경상남도

밀양시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼문동 2억 1,220만 ↑+11.9% 77% 43만원 0일
매매
중간가 2억 1,220만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,975만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
내이동 2억 288만 ↓-0.8% 84% 82만원 0일
매매
중간가 2억 288만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 82만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
삼랑진읍 1억 8,100만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 26.70℃
한파 0일
상동면 1억 5,388만 ↑+24.8% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 5,388만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
하남읍 1억 1,063만 ↑+31.6% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,063만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.05㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
내일동 1억 300만 - - 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
상남면 7,500만 ↓-26.1% - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
교동 7,000만 ↓-47.7% - 27만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.14㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
부북면 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.58㎍
평균 기온 26.87℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,978만 (1위) 75.6% 797건
진주시 2억 5,238만 (2위) 75.8% 408건
함양군 2억 1,738만 (3위) 72.4% 10건
양산시 2억 1,358만 (4위) 69.4% 390건
김해시 2억 1,043만 (5위) 79.4% 526건
거창군 1억 8,734만 (6위) 70.4% 36건
밀양시 현재 1억 7,574만 (7위) 81.9% 59건
남해군 1억 7,200만 (8위) 66.2% 4건
합천군 1억 5,983만 (9위) - 3건
의령군 1억 5,958만 (10위) - 4건
산청군 1억 5,567만 (11위) 48.2% 3건
통영시 1억 5,266만 (12위) 88.4% 76건
거제시 1억 4,701만 (13위) 73.9% 124건
창녕군 1억 4,458만 (14위) - 17건
함안군 1억 3,445만 (15위) 84.9% 37건
사천시 1억 3,071만 (16위) 84.5% 89건
고성군 1억 354만 (17위) - 18건
하동군 8,767만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 59건
전월 대비 -15%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 7,574만
최저 4,300만 최고 4억 5,000만
전세가율 81.9%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 22 / 34 / 3건

매매 가격

1억 7,574만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4억 5,000만
1억 7,574만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,140만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
밀양domuto 84.875㎡
2억 3,500만 ▼ -9,000만
1층 · 2015년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.06)
07.30
이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡
2억 8,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2022년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.07)
07.30
밀양가곡주공2 42.9㎡
재건축연한
5,550만 ▼ -750만
15층 · 1995년 준공
직전 6,300만 (2024.06)
07.30
성조에이스 59.95㎡
재건축연한
5,400만 ▼ -3,100만
4층 · 1993년 준공
직전 8,500만 (2024.05)
07.29
밀양강푸르지오 84.5471㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
26층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 58건88%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (26%) 월세 49건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
20만원
보증금 1,508만
갱신
13만원
보증금 2,593만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건
전체의 74%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2022년 준공
07.28
밀양나노시티한신더휴 67.9885㎡
신규
전세 2억 1,500만
29층 · 2020년 준공
07.27
대경파미르 76.7515㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 2018년 준공
07.27
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
갱신
전세 2억 6,000만
25층 · 2020년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -3,000만
07.27
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
전세 2억 6,000만
25층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
밀양부북엘에이치2단지아파트 29.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,369만 / 월 6만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
07.31
밀양부북엘에이치2단지아파트 46.11㎡
신규
보증 2,347만 / 월 25만
9층 · 2023년 준공
07.31
e편한세상밀양강 84.9143㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2019년 준공
07.31
밀양부북엘에이치2단지아파트 29.73㎡
갱신
보증 469만 / 월 16만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만
07.31
밀양부북엘에이치2단지아파트 46.11㎡
신규
보증 2,347만 / 월 25만
1층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.94℃
평균 최고기온
31.22℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
18.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.43 8.53 0.0156 0.0084
07.26 17.92 8.59 0.0156 0.0079
07.27 16.46 6.55 0.0173 0.0051
07.28 15.12 6.20 0.0155 0.0050
07.29 13.04 5.91 0.0179 0.0063
07.30 12.63 6.17 0.0192 0.0065
07.31 15.40 8.65 0.0260 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 26.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

밀양시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 1억 7,574만 · 전세 중간가 1억 4,140만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 7,574만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 137.00mm