경상남도 밀양시

내이동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 2억 1,220만 (1위) 76.9% 25건
내이동 현재 2억 288만 (2위) 83.5% 16건
삼랑진읍 1억 8,100만 (3위) - 1건
상동면 1억 5,388만 (4위) - 7건
하남읍 1억 1,063만 (5위) - 4건
내일동 1억 300만 (6위) - 1건
상남면 7,500만 (7위) - 3건
교동 7,000만 (8위) - 2건
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
청도면 - (12위) - -
가곡동 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
산외면 - (17위) - -
부북면 - (18위) - -
단장면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 16건
전월 대비 +46%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 288만
최저 4,300만 최고 4억 3,900만
전세가율 83.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건

매매 가격

2억 288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4억 3,900만
2억 288만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.5%
83.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡
2억 8,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2022년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.07)
07.28
이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +1,900만
17층 · 2022년 준공
직전최고 2억 7,100만 (2024.06)
07.26
신촌 49.14㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +600만
2층 · 1988년 준공
직전최고 4,400만 (2024.06)
07.26
롯데인벤스가 84.9948㎡
2억 1,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2007년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.03)
07.25
e편한세상밀양강 84.9143㎡
신고가
4억 3,900만 ▲ +4,900만
14층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.07)
직전최고 4억 3,400만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

내이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (70%) 월세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 30%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2022년 준공
07.28
밀양나노시티한신더휴 67.9885㎡
신규
전세 2억 1,500만
29층 · 2020년 준공
07.27
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
갱신
전세 2억 6,000만
25층 · 2020년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -3,000만
07.27
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
전세 2억 6,000만
25층 · 2020년 준공
07.01
롯데인벤스가 103.2225㎡
신규
전세 2억
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상밀양강 84.9143㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2019년 준공
07.18
내이현대 59.988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
11층 · 1997년 준공
07.08
이편한세상밀양나노밸리 110.3883㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
15층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.68℃
평균 최고기온
31.19℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
18.90℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.42 6.38 0.0164 0.0086
07.26 16.75 5.38 0.0174 0.0075
07.27 15.25 5.71 0.0188 0.0055
07.28 14.33 4.10 0.0164 0.0051
07.29 12.88 3.82 0.0184 0.0073
07.30 13.55 5.00 0.0176 0.0080
07.31 12.88 6.25 0.0251 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.60 / 19.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.15 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

내이동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 83.5% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 83.5%

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내이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5%
  • 매매 중간가 2억 288만 · 전세 중간가 2억 3,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.15 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 288만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm