경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	3억 380만 ↑+15.8%	60%	61만원	0일
매매 중간가 3억 380만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,806만 거래량 37건 월세 평균 월세 61만원 거래량 250건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	물금읍	3억 222만 ↑+1.0%	70%	58만원	0일
매매 중간가 3억 222만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,772만 거래량 147건 월세 평균 월세 58만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.31㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	남부동	2억 2,938만 ↓-2.1%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,938만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,767만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	명동	2억 2,675만 ↑+40.4%	66%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	덕계동	2억 2,546만 ↑+10.1%	70%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,546만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,618만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	주진동	2억 163만 ↑+34.4%	69%	49만원	0일
매매 중간가 2억 163만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	교동	1억 8,800만 ↑+40.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	주남동	1억 8,600만 ↑+5.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,142만 ↓-4.3%	78%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,142만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,208만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	북부동	1억 6,950만 ↑+17.5%	57%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 150만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	북정동	1억 5,233만 ↑+10.9%	59%	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,233만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 1,850만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	신기동	1억 5,000만 ↑+42.2%	72%	29만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 29만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	삼호동	1억 2,129만 ↓-8.9%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,129만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,820만 거래량 8건 월세 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,215만 ↑+15.7%	73%	32만원	0일
매매 중간가 1억 1,215만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,964만 거래량 11건 월세 평균 월세 32만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	하북면	9,067만 ↓-33.8%	-	-	0일
매매 중간가 9,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	상북면	7,150만 ↑+5.5%	93%	37만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 7,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	어곡동	6,200만 ↓-8.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	소주동	5,838만 ↑+4.6%	77%	30만원	0일
매매 중간가 5,838만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	다방동	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.85㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.69㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,978만 (1위)	75.6%	797건
진주시	2억 5,238만 (2위)	75.8%	408건
함양군	2억 1,738만 (3위)	72.4%	10건
양산시 현재	2억 1,358만 (4위)	69.4%	390건
김해시	2억 1,043만 (5위)	79.4%	526건
거창군	1억 8,734만 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1억 7,574만 (7위)	81.9%	59건
남해군	1억 7,200만 (8위)	66.2%	4건
합천군	1억 5,983만 (9위)	-	3건
의령군	1억 5,958만 (10위)	-	4건
산청군	1억 5,567만 (11위)	48.2%	3건
통영시	1억 5,266만 (12위)	88.4%	76건
거제시	1억 4,701만 (13위)	73.9%	124건
창녕군	1억 4,458만 (14위)	-	17건
함안군	1억 3,445만 (15위)	84.9%	37건
사천시	1억 3,071만 (16위)	84.5%	89건
고성군	1억 354만 (17위)	-	18건
하동군	8,767만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 390건

전월 대비 +10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 78건

매매 중간가 2억 1,358만

최저 2,900만 최고 6억 5,000만

전세가율 69.4%

매매 390건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 390건

상승 89건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 160 / 210 / 20건

매매 가격

2억 1,358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 6억 5,000만

2억 1,358만

매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,466만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 390건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 78

거래 390건 중 직전 거래와 비교 가능 176건
갱신 증액률 -3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 127건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 789건

신규 계약 636건81%

갱신 계약 127건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 287건 (36%) 월세 502건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

30만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,744만

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 127건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

502건

전체의 64%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양산물금대방노블랜드1차 84.9973㎡

신규

전세 2억 7,000만

1층 · 2014년 준공

07.31

두산위브더제니스양산 59.5283㎡

신규

전세 1억

26층 · 2024년 준공

07.31

양산대방노블랜드연리지(3차) 84.9818㎡

신규

전세 2억 4,500만

24층 · 2015년 준공

07.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

07.31

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

전세 1억

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

양산평산동삼한사랑채 73.218㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

8층 · 2017년 준공

07.31

사송롯데캐슬 84.9293㎡

신규

보증 9,000만 / 월 29만

3층 · 2024년 준공

07.31

반도유보라4차 84.9416㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

6층 · 2014년 준공

07.31

양산신도시엘에이치아파트5단지 84.96㎡

신규

보증 9,900만 / 월 25만

5층 · 2016년 준공

07.31

양산사송LH4단지아파트 37.66㎡

갱신

보증 961만 / 월 24만

2층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

30.93℃

평균 최저기온

23.41℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

18.90℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.81	7.83	0.0172	0.0081
07.26	17.82	7.49	0.0171	0.0086
07.27	17.03	6.05	0.0185	0.0056
07.28	13.44	5.14	0.0170	0.0051
07.29	12.85	5.88	0.0238	0.0062
07.30	12.59	6.11	0.0232	0.0070
07.31	19.27	10.32	0.0350	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.38 / 27.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,767만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 354만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 3,071만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 3,445만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 4,458만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

양산시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 2억 1,358만 · 전세 중간가 1억 6,466만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 127건 중 20건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 390건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 53% (상승 89건 / 하락 78건)
매매 중간가 2억 1,358만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문