경상남도 양산시 삼호동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1억 2,129만 기준입니다.

경상남도 양산시 삼호동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 삼호동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 삼호동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1억 2,129만입니다.

경상남도 양산시 삼호동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 6.5℃입니다.

경상남도 양산시

삼호동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면	3억 363만 (1위)	60.1%	49건
물금읍	3억 222만 (2위)	70.3%	155건
남부동	2억 2,938만 (3위)	68.0%	27건
명동	2억 2,675만 (4위)	66.4%	8건
덕계동	2억 2,546만 (5위)	69.8%	20건
주진동	2억 163만 (6위)	68.5%	9건
교동	1억 8,800만 (7위)	-	3건
주남동	1억 8,600만 (8위)	-	2건
중부동	1억 8,142만 (9위)	78.0%	11건
북부동	1억 6,950만 (10위)	56.6%	2건
북정동	1억 5,233만 (11위)	59.1%	5건
신기동	1억 5,000만 (12위)	71.5%	16건
삼호동 현재	1억 2,129만 (13위)	78.6%	16건
평산동	1억 1,215만 (14위)	72.7%	30건
하북면	9,067만 (15위)	-	3건
상북면	7,150만 (16위)	93.0%	8건
어곡동	6,200만 (17위)	-	4건
소주동	5,838만 (18위)	76.9%	25건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 16건

전월 대비 +46%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,129만

최저 5,600만 최고 2억 250만

전세가율 78.6%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 16건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,129만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 2억 250만

1억 2,129만

매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 250만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,820만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

23건 88%

갱신 계약 전체 26건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 8건 (31%) 월세·반전세 18건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.22

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 2004년 준공

07.16

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 2004년 준공

07.16

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 2004년 준공

07.13

웅상신도시푸르지오 84.963㎡

전세 1억 5,000만

15층 · 2007년 준공

07.13

웅상신도시푸르지오 84.963㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

웅상신도시푸르지오 84.963㎡

갱신·청구권

보증 6,000만 / 월 50만

4층 · 2007년 준공

07.26

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

1층 · 2004년 준공

07.25

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

15층 · 2004년 준공

07.24

웅상신도시푸르지오 75.6961㎡

신규

보증 6,000만 / 월 35만

4층 · 2007년 준공

07.22

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

보증 3,000만 / 월 25만

14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 12일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.50℃

평균 최고기온

30.21℃

평균 최저기온

23.72℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.20℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.96	7.50	0.0192	0.0073
07.26	15.42	8.29	0.0190	0.0078
07.27	15.67	7.04	0.0186	0.0049
07.28	8.83	5.25	0.0182	0.0037
07.29	9.26	5.50	0.0244	0.0052
07.30	9.42	6.08	0.0245	0.0060
07.31	17.75	11.33	0.0359	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.50 / 17.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소주동	5,838만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	어곡동	6,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상북면	7,150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하북면	9,067만	0일	공기질 최우수
5위	평산동	1억 1,215만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

삼호동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,129만 · 전세 중간가 9,820만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.21 ppm

삼호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,129만

삼호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

삼호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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