경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,928만 ↑+0.3%	69%	57만원	0일
매매 중간가 2억 9,928만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,595만 거래량 145건 월세 평균 월세 57만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	동면	2억 6,238만 ↓-6.0%	66%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,238만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,373만 거래량 37건 월세 평균 월세 57만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	남부동	2억 3,435만 ↑+7.4%	72%	49만원	0일
매매 중간가 2억 3,435만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,220만 거래량 15건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	덕계동	2억 472만 ↓-2.6%	70%	46만원	0일
매매 중간가 2억 472만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,730만 거래량 14건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,950만 ↓-8.6%	59%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	주남동	1억 7,700만 ↑+9.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	명동	1억 6,150만 ↓-18.2%	80%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	주진동	1억 5,000만 ↓-22.8%	58%	44만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,236만 거래량 16건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	북부동	1억 4,430만 ↑+32.5%	54%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,430만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8,813만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	북정동	1억 3,738만 ↓-8.2%	69%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,738만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9,550만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	하북면	1억 3,694만 ↓-25.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,694만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	교동	1억 3,350만 ↓-36.4%	80%	-	0일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	삼호동	1억 3,317만 ↑+7.9%	83%	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,317만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 417만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	신기동	1억 550만 ↓-43.9%	68%	27만원	0일
매매 중간가 1억 550만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 719만 거래량 15건 월세 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	평산동	9,690만 ↓-23.0%	75%	36만원	0일
매매 중간가 9,690만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 111만 거래량 16건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	어곡동	6,800만 ↑+16.0%	-	-	0일
매매 중간가 6,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	상북면	6,775만 ↓-13.5%	82%	33만원	0일
매매 중간가 6,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,719만 거래량 15건 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	소주동	5,579만 ↓-16.1%	85%	29만원	0일
매매 중간가 5,579만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,588만 (1위)	75.7%	339건
창원시	2억 5,350만 (2위)	75.8%	659건
김해시	2억 218만 (3위)	79.4%	501건
양산시 현재	2억 111만 (4위)	69.3%	354건
거창군	1억 8,790만 (5위)	70.4%	24건
합천군	1억 8,313만 (6위)	-	8건
통영시	1억 7,511만 (7위)	86.3%	84건
함양군	1억 7,133만 (8위)	-	7건
산청군	1억 5,981만 (9위)	-	12건
밀양시	1억 5,313만 (10위)	74.0%	69건
의령군	1억 4,125만 (11위)	-	4건
창녕군	1억 3,598만 (12위)	51.8%	15건
거제시	1억 3,456만 (13위)	72.8%	129건
함안군	1억 3,180만 (14위)	82.3%	26건
고성군	1억 2,370만 (15위)	-	17건
사천시	1억 2,148만 (16위)	83.9%	92건
하동군	1억 1,980만 (17위)	-	8건
남해군	7,650만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 354건

전월 대비 +2%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 111만

최저 2,900만 최고 7억 6,000만

전세가율 69.3%

매매 354건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 354건

상승 77건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 148 / 184 / 22건

매매 가격

2억 111만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 7억 6,000만

2억 111만

매매가 밴드 2,900만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

69.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,545만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 354건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 54

거래 354건 중 직전 거래와 비교 가능 144건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 64건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 645건

신규 계약 550건85%

갱신 계약 64건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 307건 (48%) 월세 338건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

268건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 5,053만

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 64건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

338건

전체의 52%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡

신규

전세 2억

7층 · 2024년 준공

06.30

현대롯데청어람 84.843㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2005년 준공

06.30

동원 59.84㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1995년 준공

06.30

양산물금한신더휴아파트 84.7715㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2020년 준공

06.30

양산대방노블랜드7차메가시티 59.9914㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.30

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

23층 · 2024년 준공

06.30

양산천성산한일유앤아이아파트 59.7375㎡

신규

보증 3,568만 / 월 20만

23층 · 2008년 준공

06.30

양산유림노르웨이아침 33.1794㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

06.30

대동타운 49.98㎡

신규

보증 1,700만 / 월 28만

2층 · 1995년 준공

06.30

사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

15층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.58℃

평균 최고기온

29.04℃

평균 최저기온

17.10℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

9.50℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.11	15.80	0.0497	0.0114
06.25	49.95	18.27	0.0486	0.0108
06.26	27.02	13.88	0.0494	0.0149
06.27	31.22	18.28	0.0384	0.0216
06.28	22.56	13.14	0.0451	0.0140
06.29	11.93	6.74	0.0315	0.0111
06.30	10.18	3.68	0.0216	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 35.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0469 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	7,650만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 1,980만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,148만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1억 2,370만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,456만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

양산시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3%
매매 중간가 2억 111만 · 전세 중간가 1억 5,545만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 64건 중 18건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 59% (상승 77건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 111만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문