경상남도 양산시

상북면

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소토리 0.9억 73% 20만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
석계리 0.6억 ↓-26.6% 92% 40만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 0.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
대석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
소석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
좌삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
외석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
내석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3.0억 (1위) 68.6% 147건
동면 2.6억 (2위) 65.9% 53건
남부동 2.3억 (3위) 71.8% 18건
덕계동 2.0억 (4위) 70.0% 23건
중부동 1.9억 (5위) 59.1% 8건
주남동 1.8억 (6위) - 3건
명동 1.6억 (7위) 80.5% 2건
주진동 1.5억 (8위) 57.8% 3건
북부동 1.4억 (9위) 53.7% 6건
북정동 1.4억 (10위) 68.7% 9건
하북면 1.4억 (11위) - 7건
교동 1.3억 (12위) 79.9% 3건
삼호동 1.3억 (13위) 83.3% 11건
신기동 1.1억 (14위) 68.2% 13건
평산동 1.0억 (15위) 75.4% 27건
어곡동 0.7억 (16위) - 4건
상북면 현재 0.7억 (17위) 82.3% 7건
소주동 0.6억 (18위) 84.6% 12건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.7억
최저 0.4억 최고 1.7억
전세가율 82.3%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.7억
0.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.3% 위험 수준
82.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

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06.26
대우마리나 117.66㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +1,200만
17층 · 1994년 준공
06.18
대우마리나 59.97㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -400만
24층 · 1994년 준공
06.18
삼영 42.12㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +300만
1층 · 1988년 준공
06.13
진일석계1 66.43㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +900만
12층 · 1992년 준공
06.13
한영 59.13㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +300만
12층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
24건 96%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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06.29
광림그린파크 82.05㎡
신규
전세 0.5억
8층 · 1992년 준공
06.22
대우마리나 117.66㎡
신규
전세 1.2억
20층 · 1994년 준공
06.21
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.3억
18층 · 2024년 준공
06.21
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
전세 1억
25층 · 2024년 준공
06.21
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.3억
18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
두산위브더제니스양산 59.4913㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
23층 · 2024년 준공
06.25
대우마리나 84.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 20만
10층 · 1994년 준공
06.24
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.3억 / 월 35만
9층 · 2024년 준공
06.22
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
13층 · 2024년 준공
06.21
두산위브더제니스양산 59.4913㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
29.38℃
평균 최저기온
16.91℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
9.70℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.07
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.71 15.63 0.0497 0.0173
06.25 41.85 18.51 0.0480 0.0155
06.26 24.13 14.00 0.0492 0.0198
06.27 28.59 17.46 0.0369 0.0280
06.28 20.42 13.54 0.0468 0.0194
06.29 10.63 5.92 0.0359 0.0151
06.30 10.42 4.07 0.0223 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.09 / 31.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

상북면 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm