경상남도 양산시

북부동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,928만 (1위) 68.7% 146건
동면 2억 6,238만 (2위) 65.9% 53건
남부동 2억 3,435만 (3위) 71.8% 18건
덕계동 2억 472만 (4위) 70.0% 23건
중부동 1억 8,950만 (5위) 59.1% 8건
주남동 1억 7,700만 (6위) - 3건
명동 1억 6,150만 (7위) 80.5% 2건
주진동 1억 5,000만 (8위) 57.8% 3건
북부동 현재 1억 4,430만 (9위) 53.7% 6건
북정동 1억 3,738만 (10위) 68.7% 9건
하북면 1억 3,694만 (11위) - 6건
교동 1억 3,350만 (12위) 79.9% 3건
삼호동 1억 3,317만 (13위) 83.3% 11건
신기동 1억 550만 (14위) 68.2% 13건
평산동 9,690만 (15위) 75.4% 27건
어곡동 6,800만 (16위) - 4건
상북면 6,775만 (17위) 82.3% 7건
소주동 5,579만 (18위) 84.6% 12건
명곡동 - (19위) - -
유산동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
호계동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,430만
최저 1억 500만 최고 2억 1,000만
전세가율 53.7%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1억 4,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 2억 1,000만
1억 4,430만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.7%
53.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,813만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
신양주2 59.95㎡
재건축연한
1억 2,800만
3층 · 1983년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.02)
06.27
삼우 43.74㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -1,100만
2층 · 1984년 준공
직전 1억 2,900만 (2024.01)
06.26
신양주1 53.95㎡
재건축연한 신고가
1억 2,800만 ▲ +300만
5층 · 1982년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.03)
직전최고 1억 2,700만 (2023.10)
06.12
삼우 45.78㎡
재건축연한
1억 500만
2층 · 1984년 준공
06.11
푸르나아파트 54.57㎡
신고가
1억 4,400만 ▲ +400만
13층 · 2016년 준공
직전최고 1억 4,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

북부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 10건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (70%) 월세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 30%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.15
신양주2 59.95㎡
신규
전세 5,500만
5층 · 1983년 준공
06.14
양산북부동지안스로가아파트 59.6802㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2019년 준공
06.14
동원아트빌 83.92㎡
신규
전세 1억
2층 · 2007년 준공
06.12
삼우 45.78㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1984년 준공
06.12
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
전세 1억 4,000만
23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
보증 5,000만 / 월 35만
9층 · 2019년 준공
06.14
양산북부동지안스로가아파트 70.8882㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
28층 · 2019년 준공
06.04
양산북부동지안스로가아파트 59.9162㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.80℃
평균 최저기온
17.10℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
10.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.88 14.00 0.0438 0.0262
06.25 38.41 17.68 0.0453 0.0212
06.26 26.42 16.67 0.0467 0.0276
06.27 27.92 18.13 0.0297 0.0377
06.28 20.71 13.79 0.0466 0.0254
06.29 11.63 6.54 0.0359 0.0218
06.30 13.38 5.25 0.0199 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 31.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

북부동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 53.7%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

북부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7%
  • 매매 중간가 1억 4,430만 · 전세 중간가 8,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 4,430만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm