경상남도

사천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 2억 2,917만 ↑+16.4% 82% 46만원 0일
매매
중간가 2억 2,917만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,707만
거래량 32건
월세
평균 월세 46만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
동금동 1억 7,300만 ↓-0.7% - - 0일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
선구동 1억 3,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
용현면 1억 2,588만 ↓-8.5% 79% 21만원 0일
매매
중간가 1억 2,588만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 360만
거래량 8건
월세
평균 월세 21만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
정동면 1억 1,761만 ↓-9.5% 87% 44만원 0일
매매
중간가 1억 1,761만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 1,200만
거래량 22건
월세
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.39㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
사천읍 1억 702만 ↓-9.4% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1억 702만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 867만
거래량 9건
월세
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
죽림동 1억 600만 ↓-13.1% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
향촌동 1억 500만 ↓-34.4% - - 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
벌리동 9,820만 ↑+67.2% - 40만원 0일
매매
중간가 9,820만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
용강동 8,467만 ↓-54.0% - 32만원 0일
매매
중간가 8,467만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
동림동 5,650만 ↓-46.4% - 30만원 0일
매매
중간가 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
동동 5,000만 ↑+1.0% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
곤양면 5,000만 - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.39㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
서동 4,550만 - - 0일
매매
중간가 4,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
송포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
대방동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 21.90℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 21.89℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,588만 (1위) 75.7% 339건
창원시 2억 5,350만 (2위) 75.8% 659건
김해시 2억 218만 (3위) 79.4% 501건
양산시 2억 111만 (4위) 69.3% 354건
거창군 1억 8,790만 (5위) 70.4% 24건
합천군 1억 8,313만 (6위) - 8건
통영시 1억 7,511만 (7위) 86.3% 84건
함양군 1억 7,133만 (8위) - 7건
산청군 1억 5,981만 (9위) - 12건
밀양시 1억 5,313만 (10위) 74.0% 69건
의령군 1억 4,125만 (11위) - 4건
창녕군 1억 3,598만 (12위) 51.8% 15건
거제시 1억 3,456만 (13위) 72.8% 129건
함안군 1억 3,180만 (14위) 82.3% 26건
고성군 1억 2,370만 (15위) - 17건
사천시 현재 1억 2,148만 (16위) 83.9% 92건
하동군 1억 1,980만 (17위) - 8건
남해군 7,650만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 92건
전월 대비 -16%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 2,148만
최저 2,900만 최고 4억 3,000만
전세가율 83.9%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 16건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 46 / 40 / 6건

매매 가격

1억 2,148만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 4억 3,000만
1억 2,148만
매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

83.9%
83.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,248만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신성 59.51㎡
6,500만 ▼ -500만
4층 · 2000년 준공
직전 7,000만 (2024.05)
06.30
용강주공1차 49.85㎡
7,800만 ▼ -1,200만
7층 · 1999년 준공
직전 9,000만 (2024.06)
06.29
덕진봄 59.9616㎡
1억 5,300만 ▲ +100만
10층 · 2012년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.06)
06.28
풍국그린맨션 59.76㎡
거래취소 재건축연한
2,900만
5층 · 1992년 준공
직전 2,900만 (2024.06)
06.28
동강아뜨리에 59.3343㎡
7,000만 ▲ +800만
4층 · 2005년 준공
직전 6,200만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 14
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 102건79%
갱신 계약 18건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (58%) 월세 54건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 2,291만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

54건
전체의 42%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
사천푸르지오 59.6447㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -500만
06.30
사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡
신규
전세 2억 1,500만
2층 · 2023년 준공
06.29
사천푸르지오 75.5438㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,800만
1층 · 2006년 준공
06.29
사천푸르지오 59.6447㎡
신규
전세 1억 3,500만
13층 · 2006년 준공
06.29
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
사천흥한에르가 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +35만
06.29
동강아뜨리에 59.3343㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2005년 준공
06.29
사천흥한에르가 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
06.29
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
1층 · 2020년 준공
06.29
성은비룡타워 36.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
15층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.88℃
평균 최고기온
27.90℃
평균 최저기온
16.83℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
10.80℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.93 12.53 0.0493 0.0077
06.25 48.27 16.65 0.0502 0.0084
06.26 18.76 10.68 0.0445 0.0091
06.27 19.90 12.74 0.0397 0.0097
06.28 15.49 9.25 0.0465 0.0081
06.29 11.11 6.38 0.0329 0.0066
06.30 9.52 3.21 0.0251 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.09 / 29.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

사천시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 83.9% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 83.9%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.9%
  • 매매 중간가 1억 2,148만 · 전세 중간가 1억 1,248만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 53% (상승 16건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 2,148만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm