경상남도

사천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 1억 9,696만 ↑+11.5% 88% 70만원 0일
매매
중간가 1억 9,696만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 7,923만
거래량 24건
월세
평균 월세 70만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
용강동 1억 8,400만 ↑+30.4% 85% 26만원 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
동금동 1억 7,420만 ↑+3.5% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 7,420만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
향촌동 1억 6,001만 ↑+22.9% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,001만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
용현면 1억 3,750만 ↑+17.3% 83% 33만원 0일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 259만
거래량 8건
월세
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
정동면 1억 2,995만 ↑+8.8% 87% 48만원 0일
매매
중간가 1억 2,995만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 464만
거래량 13건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
죽림동 1억 2,200만 ↓-3.6% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
사천읍 1억 1,815만 ↑+5.7% 87% 36만원 0일
매매
중간가 1억 1,815만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 9,920만
거래량 9건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
동림동 1억 531만 ↓-40.2% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 531만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
송포동 6,000만 ↑+20.0% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
벌리동 5,875만 ↓-6.8% - 40만원 0일
매매
중간가 5,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
동동 4,950만 - - 0일
매매
중간가 4,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
선구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
대방동 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 17.66℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 17.66℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 17.77℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,716만 (1위) 75.5% 714건
진주시 2억 3,227만 (2위) 79.9% 372건
양산시 2억 1,566만 (3위) 68.1% 346건
김해시 1억 9,771만 (4위) 80.9% 533건
함양군 1억 9,410만 (5위) - 12건
밀양시 1억 7,508만 (6위) 79.4% 72건
하동군 1억 5,796만 (7위) 66.7% 8건
남해군 1억 5,600만 (8위) - 2건
산청군 1억 5,255만 (9위) - 4건
거창군 1억 4,942만 (10위) 58.8% 20건
통영시 1억 4,466만 (11위) 86.4% 82건
합천군 1억 4,100만 (12위) - 2건
사천시 현재 1억 3,882만 (13위) 86.7% 110건
거제시 1억 3,542만 (14위) 73.9% 197건
의령군 1억 2,988만 (15위) - 4건
함안군 1억 2,343만 (16위) 65.1% 47건
창녕군 1억 1,980만 (17위) 55.0% 31건
고성군 1억 1,516만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 110건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 3,882만
최저 3,900만 최고 4억 500만
전세가율 86.7%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 16건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 42 / 64 / 4건

매매 가격

1억 3,882만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억 500만
1억 3,882만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

86.7%
86.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,616만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대방빌리지 59.97㎡
6,000만 ▼ -1,500만
7층 · 2001년 준공
직전 7,500만 (2024.04)
05.31
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
신고가
2억 8,950만 ▲ +1,650만
11층 · 2020년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.04)
직전최고 2억 8,500만 (2024.03)
05.30
금봉빌리지 72.9489㎡
1억 5,500만
7층 · 2014년 준공
05.30
원광이안애 55.5026㎡
6,100만 ▲ +100만
11층 · 2005년 준공
직전 6,000만 (2024.05)
05.29
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 6,800만 ▼ -2,200만
8층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 16
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 90건83%
갱신 계약 16건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (52%) 월세 52건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

52건
전체의 48%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2023년 준공
05.31
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2020년 준공
05.30
사천엘크루 84.9801㎡
신규
전세 2억
7층 · 2012년 준공
05.30
청구 74.6㎡
신규
전세 1억 1,650만
2층 · 2000년 준공
05.30
청구 74.6㎡
신규
전세 1억 1,800만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
동강아뜨리에 59.3343㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2005년 준공
05.31
송보파인빌 59.8956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2001년 준공
05.31
웰뷰파크 56.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
1층 · 2007년 준공
05.30
사천한주빌라트 84.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
05.30
동강아뜨리에 59.3634㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 185.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.71℃
평균 최고기온
24.73℃
평균 최저기온
11.31℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
4.80℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 185.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.28 8.13 0.0477 0.0078
05.26 19.67 10.54 0.0399 0.0085
05.27 15.11 5.32 0.0444 0.0086
05.28 19.14 8.14 0.0528 0.0074
05.29 22.49 10.56 0.0464 0.0103
05.30 22.18 12.57 0.0405 0.0119
05.31 21.44 12.74 0.0494 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.03 / 26.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0479 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

사천시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.7% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.7%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7%
  • 매매 중간가 1억 3,882만 · 전세 중간가 1억 2,616만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% (상승 16건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 3,882만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 185.50mm