경상남도

밀양시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 4,083만 ↑+33.1% 77% 48만원 0일
매매
중간가 2억 4,083만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
삼문동 2억 1,411만 ↑+11.6% 80% 43만원 0일
매매
중간가 2억 1,411만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
하남읍 1억 6,300만 ↓-25.6% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
상동면 1억 3,283만 ↑+4.4% - 54만원 0일
매매
중간가 1억 3,283만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.14㎍
평균 기온 17.73℃
한파 0일
삼랑진읍 1억 500만 - 30만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
상남면 7,783만 ↓-14.5% - 30만원 0일
매매
중간가 7,783만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
교동 6,500만 ↓-31.6% - 38만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
내일동 2,000만 - - 0일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 18.45℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
부북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.14㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 18.55℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 18.21℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,716만 (1위) 75.5% 714건
진주시 2억 3,227만 (2위) 79.9% 372건
양산시 2억 1,566만 (3위) 68.1% 346건
김해시 1억 9,771만 (4위) 80.9% 533건
함양군 1억 9,410만 (5위) - 12건
밀양시 현재 1억 7,508만 (6위) 79.4% 72건
하동군 1억 5,796만 (7위) 66.7% 8건
남해군 1억 5,600만 (8위) - 2건
산청군 1억 5,255만 (9위) - 4건
거창군 1억 4,942만 (10위) 58.8% 20건
통영시 1억 4,466만 (11위) 86.4% 82건
합천군 1억 4,100만 (12위) - 2건
사천시 1억 3,882만 (13위) 86.7% 110건
거제시 1억 3,542만 (14위) 73.9% 197건
의령군 1억 2,988만 (15위) - 4건
함안군 1억 2,343만 (16위) 65.1% 47건
창녕군 1억 1,980만 (17위) 55.0% 31건
고성군 1억 1,516만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 72건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,508만
최저 2,000만 최고 4억 3,400만
전세가율 79.4%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 11 / 56 / 5건

매매 가격

1억 7,508만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 3,400만
1억 7,508만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,571만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼문동지엘리베라움 76.9131㎡
2억 9,300만 ▼ -7,700만
13층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.04)
05.31
e편한세상밀양강 84.9143㎡
2억 9,000만 ▼ -1억 4,400만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 3,400만 (2024.05)
05.30
수산사랑채뷰(420-34) 75.7051㎡
2억 200만 ▼ -300만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)
05.30
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
3억 2,800만 ▲ +300만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.05)
05.30
삼강그린 63.3㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -850만
2층 · 1992년 준공
직전 8,350만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 41건87%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (36%) 월세 30건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 64%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
내이현대 84.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 1997년 준공
05.31
밀양삼문 39.69㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1989년 준공
05.31
내이현대 84.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 1997년 준공
05.25
밀양domuto 84.87㎡
전세 2억 1,000만
9층 · 2015년 준공
05.24
진덕디오스8차 84.86㎡
신규
전세 3,100만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
우영타워 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
05.31
대웅맨션 55.15㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
4층 · 1991년 준공
05.29
밀양가곡주공2 42.9㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
11층 · 1995년 준공
05.27
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2020년 준공
05.26
내이현대 59.958㎡
신규
보증 100만 / 월 20만
6층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.11℃
평균 최고기온
25.99℃
평균 최저기온
10.80℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
3.20℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.04 9.30 0.0464 0.0081
05.26 26.12 15.04 0.0389 0.0087
05.27 17.00 6.70 0.0441 0.0080
05.28 19.42 8.51 0.0463 0.0071
05.29 20.03 10.45 0.0416 0.0104
05.30 33.16 19.73 0.0397 0.0159
05.31 27.40 17.26 0.0502 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

밀양시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 7,508만 · 전세 중간가 1억 5,571만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,508만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm