경상남도

밀양시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하남읍 2억 1,900만 ↑+59.9% - - 4일
매매
중간가 2억 1,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.97㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
삼문동 1억 9,180만 ↑+3.4% 68% 52만원 3일
매매
중간가 1억 9,180만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
내이동 1억 8,095만 ↓-13.8% 81% 43만원 3일
매매
중간가 1억 8,095만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 6,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
상동면 1억 2,725만 ↑+3.7% 96% 34만원 3일
매매
중간가 1억 2,725만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.88℃
한파 0일
교동 9,500만 ↑+72.7% - 26만원 3일
매매
중간가 9,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 26만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
상남면 9,100만 ↓-1.6% - - 4일
매매
중간가 9,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
삼랑진읍 - - 50만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
산외면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
산내면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
초동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 15.18℃
한파 0일
무안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일
청도면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
남포동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
용평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
활성동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
부북면 - - 17만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 14.97℃
한파 0일
단장면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
내일동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
가곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,334만 (1위) 76.7% 704건
진주시 2억 2,573만 (2위) 78.5% 435건
의령군 2억 800만 (3위) - 2건
양산시 2억 603만 (4위) 70.3% 344건
김해시 2억 104만 (5위) 80.7% 548건
함양군 1억 6,786만 (6위) - 10건
밀양시 현재 1억 6,323만 (7위) 76.9% 80건
거창군 1억 5,556만 (8위) 77.3% 38건
통영시 1억 4,667만 (9위) 78.8% 77건
하동군 1억 3,306만 (10위) - 9건
거제시 1억 2,969만 (11위) 73.9% 171건
사천시 1억 2,663만 (12위) 82.1% 129건
함안군 1억 2,572만 (13위) 72.5% 38건
산청군 1억 2,567만 (14위) - 10건
남해군 1억 1,460만 (15위) - 5건
창녕군 1억 1,256만 (16위) - 25건
고성군 1억 72만 (17위) 58.8% 12건
합천군 7,325만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 80건
전월 대비 -19%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,323만
최저 4,000만 최고 4억 4,300만
전세가율 76.9%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 23 / 50 / 7건

매매 가격

1억 6,323만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 4,300만
1억 6,323만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,908만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
밀양예림대동타운 59.82㎡
9,500만 ▲ +800만
12층 · 1997년 준공
직전 8,700만 (2024.04)
04.30
밀양우신그린피아 39.75㎡
5,200만 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
직전 5,500만 (2024.03)
04.30
롯데인벤스가 125.6764㎡
거래취소
2억 5,800만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 2,900만 (2024.04)
04.30
유성청구타운 59.98㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
04.30
롯데인벤스가 125.6764㎡
2억 5,800만 ▼ -7,100만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 2,900만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 51건88%
갱신 계약 6건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (24%) 월세 44건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 3,060만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

44건
전체의 76%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
웰러스리버106동 84.9833㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 2008년 준공
04.28
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3억 2,000만
31층 · 2018년 준공
04.28
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 5,400만
4층 · 1994년 준공
04.24
e편한세상밀양강 84.9143㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2019년 준공
04.24
경상하이캐슬 49.67㎡
신규
전세 7,500만
11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
14층 · 2008년 준공
04.30
삼문휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 514만 / 월 20만
6층 · 2009년 준공
04.28
웰러스리버107동 84.9833㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2008년 준공
04.27
대웅맨션 55.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 10만
1층 · 1991년 준공
04.26
동암 75.65㎡
신규
보증 500만 / 월 15만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.12℃
평균 최고기온
22.31℃
평균 최저기온
8.78℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
1.60℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.27 8.87 0.0348 0.0101
04.25 32.27 12.78 0.0399 0.0125
04.26 45.76 23.08 0.0339 0.0192
04.27 44.33 25.13 0.0509 0.0144
04.28 47.99 28.37 0.0558 0.0124
04.29 31.41 18.15 0.0485 0.0091
04.30 22.05 13.41 0.0409 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.07 / 60.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

밀양시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 1억 6,323만 · 전세 중간가 1억 7,908만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,323만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm