경상남도 밀양시

삼문동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하남읍 2억 1,900만 (1위) - 1건
삼문동 현재 1억 9,180만 (2위) 67.7% 31건
내이동 1억 8,095만 (3위) 80.9% 26건
상동면 1억 2,725만 (4위) 96.3% 10건
교동 9,500만 (5위) - 10건
상남면 9,100만 (6위) - 2건
삼랑진읍 - (7위) - -
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
청도면 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
부북면 - (16위) - -
단장면 - (17위) - -
내일동 - (18위) - -
가곡동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 31건
전월 대비 -28%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,180만
최저 7,000만 최고 4억 4,300만
전세가율 67.7%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 5 / 24 / 2건

매매 가격

1억 9,180만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 4,300만
1억 9,180만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
유성청구타운 59.98㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
04.29
일성문화맨션 58.29㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +2,500만
4층 · 1989년 준공
직전 4,500만 (2023.08)
04.29
밀양삼문 46.68㎡
재건축연한
7,500만
2층 · 1989년 준공
04.27
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
4억 4,300만 ▲ +2,600만
7층 · 2018년 준공
직전 4억 1,700만 (2024.04)
04.27
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
거래취소
4억 4,300만
7층 · 2018년 준공
직전 4억 1,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 2건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (29%) 월세 10건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
38만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 6,996만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 71%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
웰러스리버106동 84.9833㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 2008년 준공
04.28
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3억 2,000만
31층 · 2018년 준공
04.20
삼문동지엘리베라움2단지 72.4397㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2016년 준공
04.13
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
신규
전세 2억
15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
삼문휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 514만 / 월 20만
6층 · 2009년 준공
04.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
14층 · 2008년 준공
04.28
웰러스리버107동 84.9833㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2008년 준공
04.26
삼문동지엘리베라움2단지 71.602㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 2016년 준공
04.21
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
보증 4,000만 / 월 125만
20층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.16℃
평균 최고기온
22.42℃
평균 최저기온
8.96℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
3.20℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.54 7.88 0.0373 0.0094
04.25 29.13 11.46 0.0427 0.0107
04.26 42.42 23.83 0.0400 0.0168
04.27 42.63 22.83 0.0600 0.0122
04.28 44.83 26.50 0.0657 0.0108
04.29 28.71 16.75 0.0577 0.0067
04.30 18.92 10.58 0.0469 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 58.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

삼문동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 1억 9,180만 · 전세 중간가 2억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,180만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm