경상남도

밀양시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 995만 ↓-2.6% 74% 40만원 1일
매매
중간가 2억 995만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
삼문동 1억 8,549만 ↑+4.8% 90% 28만원 1일
매매
중간가 1억 8,549만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 9,583만
거래량 6건
월세
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
하남읍 1억 3,697만 ↑+15.3% 71% - 1일
매매
중간가 1억 3,697만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
상동면 1억 2,268만 ↓-13.2% 83% 48만원 1일
매매
중간가 1억 2,268만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
상남면 9,250만 ↑+4.5% - 40만원 1일
매매
중간가 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
부북면 6,490만 - - 1일
매매
중간가 6,490만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 7.51℃
한파 0일
교동 5,500만 ↓-50.5% - 27만원 1일
매매
중간가 5,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 27만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
내일동 3,950만 ↑+17.9% - 35만원 1일
매매
중간가 3,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
초동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.97㎍
평균 기온 8.15℃
한파 0일
무안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
단장면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 7.29℃
한파 0일
남포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
용평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
활성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
청도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
가곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,299만 (1위) 76.5% 747건
합천군 2억 3,143만 (2위) - 3건
진주시 2억 2,893만 (3위) 78.8% 415건
김해시 2억 104만 (4위) 81.3% 582건
양산시 1억 9,589만 (5위) 71.5% 398건
하동군 1억 7,898만 (6위) - 10건
거창군 1억 7,782만 (7위) 77.3% 39건
의령군 1억 6,667만 (8위) - 5건
통영시 1억 5,918만 (9위) 75.0% 109건
함양군 1억 5,667만 (10위) - 3건
밀양시 현재 1억 5,593만 (11위) 81.4% 99건
산청군 1억 4,501만 (12위) 94.3% 9건
거제시 1억 4,087만 (13위) 70.9% 178건
남해군 1억 3,728만 (14위) - 7건
사천시 1억 3,278만 (15위) 85.5% 119건
창녕군 1억 2,179만 (16위) 81.3% 25건
함안군 1억 1,995만 (17위) 69.1% 41건
고성군 1억 1,590만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 99건
전월 대비 +48%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 5,593만
최저 2,500만 최고 5억 4,000만
전세가율 81.4%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 28 / 66 / 5건

매매 가격

1억 5,593만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 4,000만
1억 5,593만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,412만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
e편한세상밀양삼문 74.9032㎡
3억 3,300만 ▲ +100만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 3,200만 (2023.11)
03.29
유성청구타운 59.98㎡
재건축연한 신고가
1억 7,000만 ▲ +2,200만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.03)
직전최고 1억 6,000만 (2023.02)
03.28
용두맨션 57.09㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -1,650만
3층 · 1990년 준공
직전 6,350만 (2024.02)
03.28
비버캐슬 76.328㎡
1억 6,600만 ▼ -1,900만
4층 · 2020년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.08)
03.28
비룡벨로스텔라 80.2775㎡
1억 2,700만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 41건95%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (49%) 월세 22건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
30만원
보증금 2,818만
갱신
9만원
보증금 1,308만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

22건
전체의 51%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼문동지엘리베라움 76.9131㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2014년 준공
03.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
전세 2억 9,000만
10층 · 2019년 준공
03.26
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3억 2,000만
24층 · 2018년 준공
03.24
내이현대 59.958㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1997년 준공
03.21
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
보증 9,000만 / 월 70만
25층 · 2019년 준공
03.29
부민그린타워 39.75㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
03.27
대경파미르 76.7515㎡
신규
보증 1억 / 월 42만
9층 · 2018년 준공
03.27
밀양내이엘에이치 36.88㎡
신규
보증 1,173만 / 월 10만
1층 · 2013년 준공
03.26
대승빌라 58.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.72℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
1.38℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.01 8.60 0.0434 0.0093
03.26 5.85 2.62 0.0416 0.0086
03.27 17.54 9.74 0.0236 0.0149
03.28 18.59 13.58 0.0199 0.0202
03.29 82.50 19.18 0.0401 0.0117
03.30 78.69 24.24 0.0461 0.0125
03.31 56.83 24.14 0.0407 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 47.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

밀양시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 1억 5,593만 · 전세 중간가 1억 5,412만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 5,593만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm