경상남도

밀양시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2.1억 ↓-2.6% 74% 40만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
삼문동 1.9억 ↑+4.3% 90% 28만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
하남읍 1.4억 ↑+15.3% 67% - 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
상동면 1.2억 ↓-13.2% 85% 48만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
상남면 0.9억 ↑+4.5% - 40만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
부북면 0.6억 - - 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 7.51℃
한파 0일
교동 0.6억 ↓-50.5% - 27만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
내일동 0.4억 ↑+17.9% - 35만원 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
초동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.97㎍
평균 기온 8.15℃
한파 0일
무안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
단장면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 7.29℃
한파 0일
남포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
용평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
활성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
청도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
가곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 7.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.4억 (1위) 76.6% 748건
합천군 2.3억 (2위) - 3건
진주시 2.3억 (3위) 78.7% 416건
김해시 2.0억 (4위) 81.3% 584건
양산시 2.0억 (5위) 71.3% 401건
하동군 1.8억 (6위) - 10건
거창군 1.8억 (7위) 74.8% 39건
의령군 1.7억 (8위) - 5건
통영시 1.6억 (9위) 74.9% 109건
함양군 1.6억 (10위) - 3건
밀양시 현재 1.6억 (11위) 81.2% 99건
산청군 1.5억 (12위) 94.3% 9건
거제시 1.4억 (13위) 70.8% 178건
남해군 1.4억 (14위) - 7건
사천시 1.3억 (15위) 85.2% 119건
창녕군 1.2억 (16위) 81.3% 25건
함안군 1.2억 (17위) 69.1% 41건
고성군 1.2억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 99건
전월 대비 +46%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 5.4억
전세가율 81.2%
매매 99건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 99건
상승 11건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 28 / 66 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.4억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
e편한세상밀양삼문 74.9032㎡
3.3억 ▲ +100만
9층 · 2018년 준공
03.29
유성청구타운 59.98㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +2,200만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.28
용두맨션 57.09㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,650만
3층 · 1990년 준공
03.28
비버캐슬 76.328㎡
1.7억 ▼ -1,900만
4층 · 2020년 준공
03.28
비룡벨로스텔라 80.2775㎡
1.3억
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 99건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
45건 96%
갱신 계약 전체 47건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 25건 (53%) 월세·반전세 22건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
30만원
보증금 0.3억
갱신
9만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼문동지엘리베라움 76.9131㎡
신규
전세 2.3억
2층 · 2014년 준공
03.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
전세 2.9억
10층 · 2019년 준공
03.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
전세 2.9억
10층 · 2019년 준공
03.26
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3.2억
24층 · 2018년 준공
03.24
내이현대 59.958㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
보증 0.9억 / 월 70만
25층 · 2019년 준공
03.29
부민그린타워 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
03.27
대경파미르 76.7515㎡
신규
보증 1억 / 월 42만
9층 · 2018년 준공
03.27
밀양내이엘에이치 36.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
1층 · 2013년 준공
03.26
대승빌라 58.5㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.72℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
1.38℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.14
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.01 8.60 0.0434 0.0093
03.26 5.85 2.62 0.0416 0.0086
03.27 17.54 9.74 0.0236 0.0149
03.28 18.59 13.58 0.0199 0.0202
03.29 82.50 19.18 0.0401 0.0117
03.30 78.69 24.24 0.0461 0.0125
03.31 56.83 24.14 0.0407 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 47.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

밀양시 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm