경상남도

통영시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
통영시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 1,925만 ↓-3.2% 77% 90만원 1일
매매
중간가 2억 1,925만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 386만
거래량 17건
월세
평균 월세 90만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
무전동 2억 1,212만 ↑+14.9% - 76만원 1일
매매
중간가 2억 1,212만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 76만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
북신동 1억 9,500만 ↓-4.8% - 45만원 1일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
용남면 1억 6,125만 ↑+22.6% 78% 48만원 1일
매매
중간가 1억 6,125만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
태평동 1억 1,300만 - 50만원 1일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
도천동 1억 1,017만 ↓-39.4% - - 1일
매매
중간가 1억 1,017만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
정량동 1억 100만 ↓-37.3% - 40만원 1일
매매
중간가 1억 100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
미수동 9,904만 ↓-1.2% 77% 43만원 1일
매매
중간가 9,904만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
봉평동 5,500만 ↓-32.1% - - 1일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
인평동 5,500만 ↓-21.4% - 25만원 1일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
도남동 4,863만 ↓-20.3% 63% 40만원 1일
매매
중간가 4,863만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 9.66℃
한파 0일
명정동 3,900만 - 25만원 1일
매매
중간가 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
사량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
문화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
서호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
항남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
동호동 - - 35만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
도산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
욕지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 9.36℃
한파 0일
평림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
당동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일
산양읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 9.29℃
한파 0일
한산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.47㎍
평균 기온 9.74℃
한파 0일
중앙동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,299만 (1위) 76.5% 747건
합천군 2억 3,143만 (2위) - 3건
진주시 2억 2,893만 (3위) 78.8% 415건
김해시 2억 104만 (4위) 81.3% 582건
양산시 1억 9,589만 (5위) 71.5% 398건
하동군 1억 7,898만 (6위) - 10건
거창군 1억 7,782만 (7위) 77.3% 39건
의령군 1억 6,667만 (8위) - 5건
통영시 현재 1억 5,918만 (9위) 75.0% 109건
함양군 1억 5,667만 (10위) - 3건
밀양시 1억 5,593만 (11위) 81.4% 99건
산청군 1억 4,501만 (12위) 94.3% 9건
거제시 1억 4,087만 (13위) 70.9% 178건
남해군 1억 3,728만 (14위) - 7건
사천시 1억 3,278만 (15위) 85.5% 119건
창녕군 1억 2,179만 (16위) 81.3% 25건
함안군 1억 1,995만 (17위) 69.1% 41건
고성군 1억 1,590만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 109건
전월 대비 +35%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 5,918만
최저 3,400만 최고 4억 8,000만
전세가율 75.0%
매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 109건
상승 13건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 45 / 57 / 7건

매매 가격

1억 5,918만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 8,000만
1억 5,918만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,424만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신우파라다이스 84.9422㎡
1억 9,400만
9층 · 2002년 준공
03.31
주영더팰리스1차 73.8143㎡
2억 3,400만 ▲ +1,700만
16층 · 2010년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.03)
03.30
푸르지오1차 66.41㎡
2억 3,000만 ▼ -4,000만
11층 · 2007년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
03.30
일성유수안 84.6903㎡
2억 2,800만 ▼ -200만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.03)
03.29
동신1차 84.33㎡
재건축연한 신고가
1억 3,500만 ▲ +300만
6층 · 1991년 준공
직전최고 1억 3,200만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14
    거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 54건93%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (45%) 월세 32건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 55%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
덕진왈츠2차 59.3964㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2017년 준공
03.29
한선파라빌리지 84.9906㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2005년 준공
03.29
디엘본S136 84.28㎡
신규
전세 3억 2,000만
21층 · 2024년 준공
03.27
주공 59.97㎡
전세 6,000만
1층 · 1995년 준공
03.27
한선파라디움 84.9726㎡
신규
전세 2억
14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
대우(정우협동)빌라 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1993년 준공
03.27
미진이지비아2차 59.9772㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 2016년 준공
03.27
푸르지오1차 66.41㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
1층 · 2007년 준공
03.23
충렬 54.48㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
4층 · 1976년 준공
03.22
현대 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.16℃
평균 최고기온
13.45℃
평균 최저기온
5.01℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.77 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.29 10.32 0.0444 0.0089
03.26 8.36 3.66 0.0432 0.0076
03.27 16.79 9.46 0.0387 0.0103
03.28 13.50 6.97 0.0355 0.0113
03.29 77.91 22.60 0.0450 0.0096
03.30 83.70 29.80 0.0531 0.0112
03.31 58.55 24.65 0.0474 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.67 / 52.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

통영시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 1억 5,918만 · 전세 중간가 1억 5,424만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 5,918만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm