경상남도

김해시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부원동 4억 5,000만 ↑+13.2% 67% 50만원 1일
매매
중간가 4억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,833만
거래량 15건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
장유동 4억 650만 ↓-3.0% 79% 59만원 0일
매매
중간가 4억 650만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 1,729만
거래량 19건
월세
평균 월세 59만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
율하동 3억 4,025만 ↓-6.8% 88% 45만원 0일
매매
중간가 3억 4,025만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 9,893만
거래량 27건
월세
평균 월세 45만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
주촌면 3억 1,985만 ↑+4.7% 62% 66만원 1일
매매
중간가 3억 1,985만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 9,918만
거래량 15건
월세
평균 월세 66만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
내동 2억 6,578만 ↓-9.5% 81% 57만원 1일
매매
중간가 2억 6,578만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,136만
거래량 26건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
신문동 2억 6,370만 ↑+9.9% 85% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,370만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,419만
거래량 15건
월세
평균 월세 62만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
관동동 2억 5,944만 ↑+2.9% 78% 66만원 0일
매매
중간가 2억 5,944만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,630만
거래량 35건
월세
평균 월세 66만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
봉황동 2억 4,617만 ↑+25.1% 61% 95만원 1일
매매
중간가 2억 4,617만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
삼계동 2억 2,233만 ↓-1.7% 81% 65만원 1일
매매
중간가 2억 2,233만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,221만
거래량 51건
월세
평균 월세 65만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
전하동 2억 1,800만 - - 1일
매매
중간가 2억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
동상동 2억 1,750만 ↑+26.5% 92% 95만원 1일
매매
중간가 2억 1,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 5,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
대청동 2억 719만 ↑+1.3% 90% 48만원 0일
매매
중간가 2억 719만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,960만
거래량 15건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
삼문동 1억 9,250만 ↓-4.4% 87% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,542만
거래량 35건
월세
평균 월세 56만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
무계동 1억 9,221만 ↑+11.7% 85% 64만원 0일
매매
중간가 1억 9,221만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,200만
거래량 19건
월세
평균 월세 64만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
내덕동 1억 8,700만 ↑+1.4% 74% 65만원 0일
매매
중간가 1억 8,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
구산동 1억 8,093만 ↓-8.8% 82% 47만원 1일
매매
중간가 1억 8,093만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,075만
거래량 40건
월세
평균 월세 47만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
외동 1억 7,198만 ↑+6.3% 84% 51만원 1일
매매
중간가 1억 7,198만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,669만
거래량 37건
월세
평균 월세 51만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
안동 1억 6,517만 ↑+23.3% 67% 43만원 1일
매매
중간가 1억 6,517만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
부곡동 1억 5,763만 ↓-2.3% 86% 53만원 0일
매매
중간가 1억 5,763만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,188만
거래량 22건
월세
평균 월세 53만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
진영읍 1억 4,619만 ↓-10.8% 84% 47만원 1일
매매
중간가 1억 4,619만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,951만
거래량 21건
월세
평균 월세 47만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
지내동 1억 4,417만 ↑+3.0% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 4,417만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 933만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
어방동 1억 4,317만 ↑+20.7% - 42만원 1일
매매
중간가 1억 4,317만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,843만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
삼정동 1억 2,827만 ↓-0.3% - - 1일
매매
중간가 1억 2,827만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
삼방동 9,413만 ↓-19.4% 32% 26만원 1일
매매
중간가 9,413만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 32%
중간 보증금 6,600만
거래량 3건
월세
평균 월세 26만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
진례면 5,000만 - - 1일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
불암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
화목동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
한림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 8.12℃
한파 0일
생림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
상동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 8.68℃
한파 0일
대동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
서상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
대성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
풍유동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,299만 (1위) 76.5% 747건
합천군 2억 3,143만 (2위) - 3건
진주시 2억 2,893만 (3위) 78.8% 415건
김해시 현재 2억 104만 (4위) 81.3% 582건
양산시 1억 9,589만 (5위) 71.5% 398건
하동군 1억 7,898만 (6위) - 10건
거창군 1억 7,782만 (7위) 77.3% 39건
의령군 1억 6,667만 (8위) - 5건
통영시 1억 5,918만 (9위) 75.0% 109건
함양군 1억 5,667만 (10위) - 3건
밀양시 1억 5,593만 (11위) 81.4% 99건
산청군 1억 4,501만 (12위) 94.3% 9건
거제시 1억 4,087만 (13위) 70.9% 178건
남해군 1억 3,728만 (14위) - 7건
사천시 1억 3,278만 (15위) 85.5% 119건
창녕군 1억 2,179만 (16위) 81.3% 25건
함안군 1억 1,995만 (17위) 69.1% 41건
고성군 1억 1,590만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 582건
전월 대비 +24%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 137건 / 하락 132건
매매 중간가 2억 104만
최저 4,700만 최고 9억
전세가율 81.3%
매매 582건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 582건
상승 137건 · 하락 132건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 256 / 281 / 45건

매매 가격

2억 104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 9억
2억 104만
매매가 밴드 4,700만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,501만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
1억 6,250만 ▲ +500만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 5,750만 (2024.03)
03.31
1억 6,000만 ▲ +500만
16층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.03)
03.31
3억 5,500만 ▲ +500만
21층 · 2012년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.01)
03.31
1억 5,000만 ▲ +1,650만
6층 · 2001년 준공
직전 1억 3,350만 (2024.03)
03.31
대우유토피아 84.54㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -5,900만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 7,900만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 582건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 137 / 하락 132
    거래 582건 중 직전 거래와 비교 가능 284건
  • 갱신 증액률 -6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 215건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 215건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 884건
신규 계약 633건72%
갱신 계약 215건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 420건 (48%) 월세 464건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
488건
중형 ~85㎡
363건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 5,900만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 215건69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

464건
전체의 52%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

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03.31
전세 2억
12층 · 2013년 준공
03.31
전세 2억 5,000만
14층 · 2013년 준공
03.31
전세 1억 1,000만
10층 · 1995년 준공
03.31
전세 2억
12층 · 2013년 준공
03.30
전세 6,800만
15층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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03.31
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2004년 준공
03.30
보증 1,500만 / 월 80만
13층 · 2019년 준공
03.30
보증 3,000만 / 월 100만
35층 · 2023년 준공
03.30
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 2002년 준공
03.30
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2017년 준공
월 평균기온 8.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.64
평균 최고기온
14.20
평균 최저기온
3.08
극최고기온
24.40
극최저기온
-6.40
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.73 7.21 0.0396 0.0132
03.26 6.66 3.01 0.0391 0.0121
03.27 18.64 9.40 0.0229 0.0216
03.28 13.82 8.42 0.0200 0.0252
03.29 75.89 19.23 0.0382 0.0153
03.30 75.67 23.00 0.0449 0.0174
03.31 53.73 22.57 0.0374 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.01 / 48.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

김해시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 104만 · 전세 중간가 1억 7,501만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 215건 중 69건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 582건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 51% (상승 137건 / 하락 132건)
  • 매매 중간가 2억 104만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm