경상남도

산청군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
산청군 행정동 (11개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산청읍 1.6억 ↑+18.7% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
단성면 1.6억 94% - 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 7.58℃
한파 0일
신안면 1.2억 - - 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 8.90℃
한파 0일
삼장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 7.01℃
한파 0일
차황면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 7.36℃
한파 0일
생초면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.20㎍
평균 기온 7.25℃
한파 0일
신등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 7.96℃
한파 0일
생비량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.10㎍
평균 기온 7.84℃
한파 0일
오부면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 7.30℃
한파 0일
시천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
금서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 5.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.4억 (1위) 76.6% 748건
합천군 2.3억 (2위) - 3건
진주시 2.3억 (3위) 78.7% 416건
김해시 2.0억 (4위) 81.3% 584건
양산시 2.0억 (5위) 71.3% 401건
하동군 1.8억 (6위) - 10건
거창군 1.8억 (7위) 74.8% 39건
의령군 1.7억 (8위) - 5건
통영시 1.6억 (9위) 74.9% 109건
함양군 1.6억 (10위) - 3건
밀양시 1.6억 (11위) 81.2% 99건
산청군 현재 1.5억 (12위) 94.3% 9건
거제시 1.4억 (13위) 70.8% 178건
남해군 1.4억 (14위) - 7건
사천시 1.3억 (15위) 85.2% 119건
창녕군 1.2억 (16위) 81.3% 25건
함안군 1.2억 (17위) 69.1% 41건
고성군 1.2억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.9억 최고 2.5억
전세가율 94.3%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.5억
1.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

94.3% 깡통전세 위험
94.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
성우목화맨션 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -400만
2층 · 1993년 준공
03.27
산청삼한사랑채 72.5032㎡
2.1억 ▲ +2,110만
13층 · 2014년 준공
03.21
원지대동타운 59.85㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +3,000만
15층 · 1996년 준공
03.21
성우목화맨션 59.94㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -300만
8층 · 1993년 준공
03.07
원지대동타운 59.85㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -3,000만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

산청군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.3% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
MH미르젠 59.5127㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
13.56℃
평균 최저기온
0.52℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.85
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.03 11.47 0.0403 0.0083
03.26 4.55 3.12 0.0414 0.0068
03.27 15.61 11.68 0.0308 0.0100
03.28 17.74 10.96 0.0279 0.0136
03.29 94.52 28.61 0.0413 0.0095
03.30 85.01 28.88 0.0452 0.0102
03.31 49.68 22.85 0.0420 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 51.40 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

산청군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

산청군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산청군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm