경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,336만 ↓-2.1%	70%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,336만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,124만 거래량 144건 월세 평균 월세 64만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	동면	2억 5,287만 ↓-12.1%	64%	62만원	1일
매매 중간가 2억 5,287만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,788만 거래량 55건 월세 평균 월세 62만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	남부동	2억 3,370만 ↓-12.8%	69%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,370만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,517만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	명동	2억 1,217만 ↑+4.4%	76%	48만원	1일
매매 중간가 2억 1,217만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	주진동	2억 513만 ↓-18.8%	67%	55만원	1일
매매 중간가 2억 513만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	신기동	1억 9,750만 ↓-0.4%	66%	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,938만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	덕계동	1억 7,638만 ↓-13.4%	65%	52만원	1일
매매 중간가 1억 7,638만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	중부동	1억 7,013만 ↓-23.7%	74%	42만원	1일
매매 중간가 1억 7,013만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,555만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	주남동	1억 7,000만 →±0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	교동	1억 5,950만 ↑+4.7%	82%	44만원	1일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,733만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	북부동	1억 4,883만 ↑+11.1%	61%	37만원	1일
매매 중간가 1억 4,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	북정동	1억 1,900만 ↑+25.3%	83%	40만원	1일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	삼호동	1억 509만 ↓-17.1%	87%	44만원	1일
매매 중간가 1억 509만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 500만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	평산동	9,998만 ↓-24.1%	78%	41만원	1일
매매 중간가 9,998만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,328만 거래량 23건 월세 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	하북면	8,375만 ↓-22.1%	-	45만원	1일
매매 중간가 8,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	상북면	7,282만 ↓-16.7%	78%	43만원	1일
매매 중간가 7,282만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 6,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	어곡동	6,800만 ↑+40.9%	-	35만원	1일
매매 중간가 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	소주동	5,456만 ↑+4.6%	93%	39만원	1일
매매 중간가 5,456만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 5,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,299만 (1위)	76.5%	747건
합천군	2억 3,143만 (2위)	-	3건
진주시	2억 2,893만 (3위)	78.8%	415건
김해시	2억 104만 (4위)	81.3%	582건
양산시 현재	1억 9,589만 (5위)	71.5%	398건
하동군	1억 7,898만 (6위)	-	10건
거창군	1억 7,782만 (7위)	77.3%	39건
의령군	1억 6,667만 (8위)	-	5건
통영시	1억 5,918만 (9위)	75.0%	109건
함양군	1억 5,667만 (10위)	-	3건
밀양시	1억 5,593만 (11위)	81.4%	99건
산청군	1억 4,501만 (12위)	94.3%	9건
거제시	1억 4,087만 (13위)	70.9%	178건
남해군	1억 3,728만 (14위)	-	7건
사천시	1억 3,278만 (15위)	85.5%	119건
창녕군	1억 2,179만 (16위)	81.3%	25건
함안군	1억 1,995만 (17위)	69.1%	41건
고성군	1억 1,590만 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 398건

전월 대비 +56%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 87건

매매 중간가 1억 9,589만

최저 2,500만 최고 6억 4,000만

전세가율 71.5%

매매 398건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 398건

상승 74건 · 하락 87건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 191 / 181 / 26건

매매 가격

1억 9,589만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 4,000만

1억 9,589만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,791만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 398건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 87

거래 398건 중 직전 거래와 비교 가능 168건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 112건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 610건

신규 계약 460건75%

갱신 계약 112건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 318건 (52%) 월세 292건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

300건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

13.4%

갱신 112건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

292건

전체의 48%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

해강 84.71㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1992년 준공

03.30

양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡

전세 1억 3,500만

15층 · 2000년 준공

03.30

천성리버타운 49.8㎡

신규

전세 5,500만

7층 · 1998년 준공

03.30

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9901㎡

전세 2억

27층 · 2016년 준공

03.30

동원로얄듀크 59.9648㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

양산교동월드메르디앙1단지 59.1004㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 2019년 준공

03.30

양산물금동일스위트 84.9894㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2013년 준공

03.30

포레스트퀸102동 49.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2021년 준공

03.30

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

8층 · 2004년 준공

03.30

유승한내들 84.9246㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

9층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.94℃

평균 최고기온

13.99℃

평균 최저기온

1.91℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.99	7.75	0.0464	0.0092
03.26	8.91	4.15	0.0438	0.0084
03.27	17.59	8.53	0.0268	0.0157
03.28	15.78	9.36	0.0210	0.0212
03.29	103.13	21.88	0.0471	0.0104
03.30	72.32	21.62	0.0511	0.0124
03.31	64.09	24.90	0.0458	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 45.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0429 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,590만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,179만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1억 3,278만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 5,593만	1일	환경 양호
5위	함안군	1억 1,995만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

양산시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 1억 9,589만 · 전세 중간가 1억 5,791만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 112건 중 15건(13.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 398건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 46% (상승 74건 / 하락 87건)
매매 중간가 1억 9,589만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문