경상남도 양산시

동면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
동면 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내송리 3억 8,202만 ↓-4.5% 55% 73만원 1일
매매
중간가 3억 8,202만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 233만
거래량 15건
월세
평균 월세 73만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
사송리 2억 3,489만 ↓-40.5% - 61만원 1일
매매
중간가 2억 3,489만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 583만
거래량 13건
월세
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
석산리 2억 2,510만 ↓-8.5% 69% 62만원 1일
매매
중간가 2억 2,510만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,527만
거래량 27건
월세
평균 월세 62만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
금산리 8,750만 - 23만원 1일
매매
중간가 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
여락리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
법기리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
개곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,336만 (1위) 70.3% 140건
동면 현재 2억 5,287만 (2위) 63.9% 60건
남부동 2억 3,370만 (3위) 68.8% 22건
명동 2억 1,217만 (4위) 76.1% 9건
주진동 2억 513만 (5위) 66.7% 11건
신기동 1억 9,750만 (6위) 66.2% 8건
덕계동 1억 7,638만 (7위) 64.5% 21건
중부동 1억 7,013만 (8위) 73.5% 10건
주남동 1억 7,000만 (9위) - 2건
교동 1억 5,950만 (10위) 81.7% 8건
북부동 1억 4,883만 (11위) 61.3% 4건
북정동 1억 1,900만 (12위) 83.3% 7건
삼호동 1억 509만 (13위) 86.8% 20건
평산동 9,998만 (14위) 78.4% 29건
하북면 8,375만 (15위) - 4건
상북면 7,282만 (16위) 77.8% 9건
어곡동 6,800만 (17위) - 5건
소주동 5,456만 (18위) 92.8% 29건
용당동 - (19위) - -
다방동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
유산동 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
명곡동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 60건
전월 대비 +114%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 5,287만
최저 8,500만 최고 6억 1,700만
전세가율 63.9%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 22 / 34 / 4건

매매 가격

2억 5,287만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 6억 1,700만
2억 5,287만
매매가 밴드 8,500만 ~ 6억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,788만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 5,500만 ▲ +500만
16층 · 2021년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.03)
03.30
양산이지더원리버포레 78.299㎡
3억 3,700만 ▲ +1,200만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.03)
03.30
남양산역반도유보라아이비파크5 74.5066㎡
2억 6,900만 ▼ -4,600만
3층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.03)
03.29
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
거래취소
4억 5,000만
13층 · 2021년 준공
직전 4억 300만 (2024.03)
03.29
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 5,000만 ▲ +4,700만
13층 · 2021년 준공
직전 4억 300만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 22건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 78건76%
갱신 계약 22건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (53%) 월세 48건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 2,798만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 47%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
해강 84.71㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1992년 준공
03.29
양산이지더원리버포레 65.321㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2017년 준공
03.28
사송더샵데시앙1단지 84.9589㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
1층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -2,000만
03.28
남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
03.27
더샵데시앙3차 84.9815㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
극동 59.79㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
03.28
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
갱신
보증 2,500만 / 월 90만
17층 · 2021년 준공
03.28
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,500만 / 월 90만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,410만
03.28
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
24층 · 2023년 준공
03.28
양산이지더원리버포레 78.299㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 40만
15층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
14.15℃
평균 최저기온
1.89℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.56 7.22 0.0462 0.0098
03.26 7.52 3.51 0.0434 0.0087
03.27 15.66 7.60 0.0251 0.0162
03.28 11.89 6.61 0.0224 0.0213
03.29 89.14 21.75 0.0454 0.0122
03.30 66.43 21.46 0.0502 0.0138
03.31 57.88 23.43 0.0453 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 43.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동면 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 2억 5,287만 · 전세 중간가 1억 8,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 5,287만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm