경상남도 양산시 동면

내송리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내송리 현재 3억 8,202만 (1위) 54.7% 12건
사송리 2억 3,489만 (2위) - 1건
석산리 2억 2,510만 (3위) 68.8% 45건
금산리 8,750만 (4위) - 2건
여락리 - (5위) - -
법기리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
가산리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건
전월 대비 +200%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 8,202만
최저 2억 1,206만 최고 6억 1,700만
전세가율 54.7%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 8,202만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,206만 6억 1,700만
3억 8,202만
매매가 밴드 2억 1,206만 ~ 6억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 33만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 5,500만 ▲ +500만
16층 · 2021년 준공
03.29
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
거래취소
4억 5,000만
13층 · 2021년 준공
03.29
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 5,000만 ▲ +4,700만
13층 · 2021년 준공
03.28
사송트루엘 55.81㎡
2억 1,206만 ▼ -794만
7층 · 2022년 준공
03.27
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
4억 1,000만 ▼ -500만
24층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

내송리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
21건 72%
갱신 계약 전체 29건 중
7건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 18건 (62%) 월세·반전세 11건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
사송더샵데시앙1단지 84.9589㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
1층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -2,000만
03.25
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 1억 9,000만
18층 · 2024년 준공
03.25
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 1억 9,000만
18층 · 2024년 준공
03.23
사송더샵데시앙1단지 101.9427㎡
신규
전세 2억 7,500만
9층 · 2021년 준공
03.23
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
갱신
보증 2,500만 / 월 90만
17층 · 2021년 준공
03.28
사송더샵데시앙3단지 84.9421㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,500만 / 월 90만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,410만
03.26
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
4층 · 2024년 준공
03.22
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
16층 · 2022년 준공
03.18
사송더샵데시앙4단지 84.9589㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
14.15℃
평균 최저기온
1.89℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.58 8.21 0.0398 0.0174
03.26 8.42 3.29 0.0397 0.0132
03.27 16.13 8.08 0.0238 0.0240
03.28 15.14 8.05 0.0135 0.0331
03.29 68.17 16.50 0.0382 0.0216
03.30 60.33 18.96 0.0439 0.0204
03.31 50.13 19.75 0.0441 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 36.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0372 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

내송리 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 양산시 동면 이웃 동네 바로가기

내송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 8,202만 · 전세 중간가 2억 33만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,202만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm