경상남도 양산시 동면

내송리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내송리 현재 3억 8,781만 (1위) 43.0% 7건
사송리 3억 7,600만 (2위) 48.6% 2건
석산리 2억 2,859만 (3위) 70.0% 35건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 -42%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 8,781만
최저 2억 3,000만 최고 4억 8,300만
전세가율 43.0%
매매 7건 기반 갭 큼

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 8,781만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 4억 8,300만
3억 8,781만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 4억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

43.0% 갭 큼
43.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
사송트루엘 55.96㎡
2억 3,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2022년 준공
04.23
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
3억 9,000만 ▲ +500만
16층 · 2021년 준공
04.23
사송트루엘 55.96㎡
거래취소
2억 3,000만
3층 · 2022년 준공
04.19
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 8,300만 ▲ +4,350만
10층 · 2021년 준공
04.13
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 3,950만 ▼ -1,550만
14층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

내송리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.0% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
36건 95%
갱신 계약 전체 38건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 21건 (55%) 월세·반전세 17건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2024년 준공
04.27
사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡
신규
전세 2억
7층 · 2021년 준공
04.22
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2024년 준공
04.22
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2024년 준공
04.21
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
14층 · 2024년 준공
04.23
사송트루엘 55.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 34만
2층 · 2022년 준공
04.22
사송트루엘 59.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2022년 준공
04.20
사송더샵데시앙3단지 84.9589㎡
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2021년 준공
04.20
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.73℃
평균 최고기온
21.54℃
평균 최저기온
8.75℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
3.70℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.08 8.71 0.0327 0.0178
04.25 23.33 11.21 0.0340 0.0257
04.26 30.79 18.17 0.0248 0.0378
04.27 37.92 24.25 0.0504 0.0276
04.28 39.08 25.71 0.0562 0.0189
04.29 30.63 19.71 0.0469 0.0182
04.30 19.27 11.82 0.0424 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 62.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

내송리 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3억 8,781만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,781만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm