경상남도 양산시

동면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
동면 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내송리 3억 8,344만 ↑+0.4% 43% 73만원 3일
매매
중간가 3억 8,344만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 1억 7,550만
거래량 20건
월세
평균 월세 73만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
사송리 3억 7,600만 ↑+60.1% 49% 35만원 3일
매매
중간가 3억 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 35만원
거래량 308건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
석산리 2억 2,859만 ↑+1.6% 70% 57만원 3일
매매
중간가 2억 2,859만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,814만
거래량 21건
월세
평균 월세 57만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
여락리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
가산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
금산리 - - 9만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 9만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
개곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.13㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
법기리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,335만 (1위) 69.1% 124건
동면 현재 2억 8,237만 (2위) 60.1% 43건
남부동 1억 9,967만 (3위) 68.9% 16건
덕계동 1억 9,750만 (4위) 76.1% 26건
명동 1억 9,383만 (5위) 62.0% 8건
신기동 1억 8,788만 (6위) 71.1% 10건
중부동 1억 8,730만 (7위) 87.4% 12건
주남동 1억 6,900만 (8위) 77.4% 4건
북정동 1억 4,783만 (9위) 73.3% 6건
교동 1억 4,367만 (10위) 72.6% 4건
주진동 1억 4,050만 (11위) - 2건
북부동 1억 3,433만 (12위) 78.0% 5건
평산동 1억 2,641만 (13위) 81.4% 28건
하북면 1억 725만 (14위) - 4건
삼호동 1억 506만 (15위) 81.7% 15건
소주동 1억 183만 (16위) 96.9% 15건
상북면 7,982만 (17위) 77.6% 18건
어곡동 7,188만 (18위) - 4건
다방동 - (19위) - -
유산동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
명곡동 - (25위) - -
호계동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 43건
전월 대비 -28%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,237만
최저 8,500만 최고 4억 8,300만
전세가율 60.1%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 14 / 27 / 2건

매매 가격

2억 8,237만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억 8,300만
2억 8,237만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,695만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
남양산역반도유보라아이비파크5 74.5066㎡
3억 ▼ -3,300만
11층 · 2016년 준공
직전 3억 3,300만 (2024.04)
04.30
남양산역반도유보라아이비파크5 74.5724㎡
2억 9,800만 ▲ +1,000만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 8,800만 (2024.03)
04.29
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
3억 9,500만 ▼ -2,000만
8층 · 2022년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.12)
04.29
석산한신휴플러스 84.952㎡
2억 500만 ▼ -2,000만
1층 · 2006년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.03)
04.29
남양산역반도유보라아이비파크5 59.9466㎡
2억 6,500만 ▲ +3,000만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -14.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 390건
신규 계약 375건96%
갱신 계약 12건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (12%) 월세 343건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
306건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
29만원
보증금 5,000만
갱신
9만원
보증금 3,961만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

343건
전체의 88%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2024년 준공
04.29
석산한신휴플러스 84.952㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2006년 준공
04.29
극동 59.79㎡
신규
전세 8,000만
16층 · 1995년 준공
04.27
사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡
신규
전세 2억
7층 · 2021년 준공
04.27
더샵데시앙3차 84.9815㎡
신규
전세 2억
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상남양산 59.5761㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2013년 준공
04.27
신우석산아파트 45.28㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
04.27
더샵데시앙3차 84.9815㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
15층 · 2024년 준공
04.26
남양산역반도유보라아이비파크6 87.768㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
17층 · 2017년 준공
04.26
양산이지더원리버포레 72.548㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.73℃
평균 최고기온
21.54℃
평균 최저기온
8.75℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
3.70℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.81 7.99 0.0355 0.0115
04.25 24.86 10.39 0.0391 0.0166
04.26 33.42 15.70 0.0293 0.0247
04.27 40.63 21.88 0.0561 0.0192
04.28 39.62 22.29 0.0573 0.0134
04.29 29.44 16.18 0.0529 0.0103
04.30 20.28 11.89 0.0459 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 73.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

동면 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -14.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 2억 8,237만 · 전세 중간가 1억 6,695만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.2%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,237만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm