경상남도 양산시 상북면 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

경상남도 양산시 상북면 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 양산시 상북면 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 상북면 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

경상남도 양산시 상북면 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 양산시

상북면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상북면 리 (9개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소토리	1.0억 ↓-36.4%	-	-	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	석계리	0.8억 ↑+28.2%	78%	30만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	대석리	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	소석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	상삼리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	좌삼리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	외석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	내석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	신전리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	2.9억 (1위)	69.1%	125건
동면	2.8억 (2위)	60.0%	44건
남부동	2.0억 (3위)	68.9%	16건
덕계동	2.0억 (4위)	75.2%	26건
명동	1.9억 (5위)	62.0%	8건
신기동	1.9억 (6위)	71.1%	10건
중부동	1.9억 (7위)	87.4%	12건
주남동	1.7억 (8위)	77.4%	4건
북정동	1.5억 (9위)	73.3%	6건
교동	1.4억 (10위)	72.6%	5건
주진동	1.4억 (11위)	-	2건
북부동	1.3억 (12위)	78.0%	5건
평산동	1.3억 (13위)	81.4%	28건
하북면	1.1억 (14위)	-	4건
삼호동	1.1억 (15위)	81.7%	16건
소주동	1.0억 (16위)	96.9%	15건
상북면 현재	0.8억 (17위)	77.6%	19건
어곡동	0.7억 (18위)	-	4건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 19건

전월 대비 +111%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.8억

최저 0.6억 최고 1.2억

전세가율 77.6%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 19건

상승 4건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +111%

소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 1.2억

0.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 1.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

11건 100%

갱신 계약 전체 11건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.22

강보쉐르빌A 74.24㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 2003년 준공

04.20

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 2024년 준공

04.20

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 2024년 준공

04.18

한영 54.3㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1992년 준공

04.15

반회새진흥 49.27㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

두산위브더제니스양산 59.5283㎡

신규

보증 0.5억 / 월 30만

9층 · 2024년 준공

04.17

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

13층 · 2024년 준공

04.12

일양하이츠타운 77.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1992년 준공

04.11

진일석계1 66.43㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

9층 · 1992년 준공

04.05

양산대석휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.01℃

평균 최고기온

22.12℃

평균 최저기온

9.01℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

4.00℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.04	9.52	0.0330	0.0151
04.25	28.69	12.25	0.0355	0.0210
04.26	39.54	18.63	0.0275	0.0304
04.27	41.65	23.46	0.0530	0.0216
04.28	41.73	23.73	0.0545	0.0150
04.29	31.67	18.90	0.0462	0.0140
04.30	19.60	11.50	0.0449	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.71 / 65.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0187 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	0.7억	3일	가성비 1위
2위	상북면	0.8억	3일	저가 진입
3위	소주동	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	삼호동	1.1억	3일
5위	평산동	1.3억	3일

종합 진단 2024년 04월

상북면 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

상북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.39 ppm

상북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

상북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +111%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 0.8억

상북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

상북면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

상북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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