경상남도 사천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 1억 3,278만 기준입니다.

경상남도 사천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 사천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 18건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 3,278만입니다.

경상남도 사천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경상남도

사천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

사천시 동네별 라벨 2024년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

하위 지역 탐색

사천시 행정동 (35개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	2억 5,833만 ↑+34.9%	81%	70만원	1일
매매 중간가 2억 5,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	사남면	1억 9,581만 ↓-3.1%	86%	62만원	1일
매매 중간가 1억 9,581만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,440만 거래량 41건 월세 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	대방동	1억 9,000만 ↑+81.0%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	향촌동	1억 5,550만 ↓-8.0%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 5,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	용강동	1억 5,414만 ↓-24.1%	-	42만원	1일
매매 중간가 1억 5,414만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	선구동	1억 2,613만	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 2,613만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	정동면	1억 279만 ↓-9.1%	80%	42만원	1일
매매 중간가 1억 279만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 955만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	용현면	1억 250만 ↓-6.8%	-	23만원	1일
매매 중간가 1억 250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	사천읍	1억 108만 ↓-12.8%	90%	48만원	1일
매매 중간가 1억 108만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,233만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	벌리동	9,750만 ↑+27.7%	-	32만원	1일
매매 중간가 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	죽림동	6,775만 ↓-37.0%	-	-	1일
매매 중간가 6,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	동림동	6,000만	-	-	1일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	송포동	3,950만 ↓-28.2%	-	-	1일
매매 중간가 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	서동	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	곤양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,299만 (1위)	76.5%	747건
합천군	2억 3,143만 (2위)	-	3건
진주시	2억 2,893만 (3위)	78.8%	415건
김해시	2억 104만 (4위)	81.3%	582건
양산시	1억 9,589만 (5위)	71.5%	398건
하동군	1억 7,898만 (6위)	-	10건
거창군	1억 7,782만 (7위)	77.3%	39건
의령군	1억 6,667만 (8위)	-	5건
통영시	1억 5,918만 (9위)	75.0%	109건
함양군	1억 5,667만 (10위)	-	3건
밀양시	1억 5,593만 (11위)	81.4%	99건
산청군	1억 4,501만 (12위)	94.3%	9건
거제시	1억 4,087만 (13위)	70.9%	178건
남해군	1억 3,728만 (14위)	-	7건
사천시 현재	1억 3,278만 (15위)	85.5%	119건
창녕군	1억 2,179만 (16위)	81.3%	25건
함안군	1억 1,995만 (17위)	69.1%	41건
고성군	1억 1,590만 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 119건

전월 대비 +37%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 3,278만

최저 3,200만 최고 3억 9,000만

전세가율 85.5%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 21건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 55 / 59 / 5건

매매 가격

1억 3,278만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 3억 9,000만

1억 3,278만

매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

85.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,016만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 19

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 -3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 72%

갱신 18건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 113건84%

갱신 계약 18건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 74건 (55%) 월세 61건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

46만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

72.2%

갱신 18건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건

전체의 45%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2023년 준공

03.30

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2006년 준공

03.30

아이비에스캐슬 38.46㎡

전세 7,200만

4층 · 2009년 준공

03.30

아이비에스캐슬 38.46㎡

신규

전세 7,200만

4층 · 2009년 준공

03.29

송보파인빌 59.8956㎡

갱신

전세 5,500만

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

03.31

사천한주빌라트 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1999년 준공

03.30

웰뷰파크 95.617㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 2007년 준공

03.29

삼성 59.886㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

6층 · 1994년 준공

03.29

대경 59.9825㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

5층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.70℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.04	9.44	0.0403	0.0090
03.26	5.61	3.10	0.0413	0.0078
03.27	17.35	11.01	0.0347	0.0113
03.28	13.81	9.75	0.0271	0.0155
03.29	75.44	20.49	0.0386	0.0118
03.30	81.70	26.04	0.0458	0.0124
03.31	53.52	23.27	0.0408	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 52.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0415 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,590만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,179만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1억 3,278만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 5,593만	1일	환경 양호
5위	함안군	1억 1,995만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

사천시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.5% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 85.5%

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사천시 과거 월 데이터

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5%
매매 중간가 1억 3,278만 · 전세 중간가 1억 4,016만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 18건 중 13건(72.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 53% (상승 21건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 3,278만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

사천시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 03월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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