경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	2억 308만 ↑+44.5%	-	41만원	2일
매매 중간가 2억 308만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	사남면	2억 206만 ↓-1.5%	80%	67만원	2일
매매 중간가 2억 206만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,093만 거래량 30건 월세 평균 월세 67만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	동금동	1억 9,150만 ↓-15.1%	70%	42만원	2일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,982만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	향촌동	1억 6,900만 ↑+10.5%	-	12만원	2일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	사천읍	1억 1,592만 ↓-14.9%	86%	39만원	3일
매매 중간가 1억 1,592만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 425만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	정동면	1억 1,311만 ↑+9.6%	86%	48만원	1일
매매 중간가 1억 1,311만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 1,425만 거래량 12건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	용현면	1억 1,000만 ↓-10.4%	89%	35만원	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 6,220만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	죽림동	1억 750만 ↓-33.6%	76%	-	2일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	대방동	1억 500만 ↑+16.7%	71%	40만원	2일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	벌리동	7,633만 ↑+1.8%	-	35만원	2일
매매 중간가 7,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	송포동	5,500만 ↑+13.4%	-	-	2일
매매 중간가 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	곤양면	5,100만	-	-	1일
매매 중간가 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	서포면	2,000만	-	-	2일
매매 중간가 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 5.48℃ 한파 0일
	동림동	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	선구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 4.56℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,226만 (1위)	75.4%	558건
진주시	2억 2,756만 (2위)	82.0%	368건
양산시	2억 1,914만 (3위)	69.7%	256건
김해시	2억 732만 (4위)	80.3%	469건
거창군	1억 7,938만 (5위)	64.5%	29건
통영시	1억 6,652만 (6위)	85.9%	81건
함양군	1억 5,933만 (7위)	-	3건
밀양시	1억 5,647만 (8위)	70.7%	67건
거제시	1억 4,612만 (9위)	69.4%	145건
창녕군	1억 4,293만 (10위)	-	18건
산청군	1억 3,400만 (11위)	-	5건
함안군	1억 3,314만 (12위)	77.6%	28건
사천시 현재	1억 2,835만 (13위)	81.5%	87건
하동군	1억 2,697만 (14위)	-	8건
고성군	1억 2,383만 (15위)	-	14건
남해군	1억 1,300만 (16위)	-	2건
합천군	1억 1,000만 (17위)	-	8건
의령군	6,700만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 87건

전월 대비 -25%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 2,835만

최저 2,000만 최고 3억 3,500만

전세가율 81.5%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 35 / 50 / 2건

매매 가격

1억 2,835만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 3,500만

1억 2,835만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,434만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 129건

신규 계약 109건84%

갱신 계약 17건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 63건 (49%) 월세 66건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 2,200만

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 17건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

66건

전체의 51%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

사천삼정그린코아포레스트 76.6756㎡

신규

전세 2억 2,500만

15층 · 2023년 준공

02.28

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

7층 · 2020년 준공

02.28

금성백조예미지 103.126㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +5,000만

02.27

삼성 59.886㎡

신규

전세 6,700만

12층 · 1994년 준공

02.27

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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02.29

송보파인빌 49.8006㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

9층 · 2001년 준공

02.29

사천한주빌라트 84.93㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +5만

02.28

청구 74.6㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

7층 · 2000년 준공

02.28

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

14층 · 2005년 준공

02.28

사천한보3차 59.94㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,200만 / 월 40만

11층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -8,800만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.21℃

평균 최고기온

10.46℃

평균 최저기온

0.78℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.04	6.43	0.0361	0.0063
02.24	12.49	6.76	0.0400	0.0050
02.25	5.71	5.51	0.0327	0.0060
02.26	11.23	8.41	0.0301	0.0091
02.27	18.63	10.88	0.0356	0.0092
02.28	24.02	11.94	0.0336	0.0115
02.29	16.33	10.51	0.0317	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.59 / 55.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	6,700만	3일	가성비 1위
2위	남해군	1억 1,300만	3일	저가 진입
3위	고성군	1억 2,383만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 2,697만	3일
5위	사천시	1억 2,835만	3일

종합 진단 2024년 02월

사천시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 81.5%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5%
매매 중간가 1억 2,835만 · 전세 중간가 1억 1,434만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 2,835만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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