경상남도 사천시

정동면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
정동면 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
정동면 리 (10개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예수리 2억 7,000만 ↑+8.9% 87% 65만원 1일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 9,625만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
고읍리 1억 17만 ↑+16.9% 84% 50만원 1일
매매
중간가 1억 17만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 267만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
풍정리 7,350만 ↑+11.8% 88% 38만원 1일
매매
중간가 7,350만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
장산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
감곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
학촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
소곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
화암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
수청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일
대곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 4.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2억 308만 (1위) - 6건
사남면 2억 206만 (2위) 80.1% 17건
동금동 1억 9,150만 (3위) 70.0% 4건
향촌동 1억 6,900만 (4위) - 3건
사천읍 1억 1,592만 (5위) 85.5% 14건
정동면 현재 1억 1,311만 (6위) 86.4% 26건
용현면 1억 1,000만 (7위) 89.3% 6건
죽림동 1억 750만 (8위) 75.7% 2건
대방동 1억 500만 (9위) 71.4% 1건
벌리동 7,633만 (10위) - 3건
송포동 5,500만 (11위) - 2건
곤양면 5,100만 (12위) - 2건
서포면 2,000만 (13위) - 1건
동림동 - (14위) - -
좌룡동 - (15위) - -
선구동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
축동면 - (30위) - -
궁지동 - (31위) - -
이금동 - (32위) - -
백천동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
봉남동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 26건
전월 대비 -4%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 1,311만
최저 4,000만 최고 3억 3,500만
전세가율 86.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 0건

매매 가격

1억 1,311만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 3,500만
1억 1,311만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,425만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +900만
13층 · 2020년 준공
직전 2억 6,100만 (2024.02)
직전최고 2억 6,300만 (2023.02)
02.27
사천 KCC 스위첸 84.9621㎡
3억 3,500만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.02)
02.27
한보빌라맨션1차 65.67㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1989년 준공
직전 5,700만 (2024.01)
02.26
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
1억 9,100만 ▼ -1,000만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 100만 (2024.02)
02.23
토산아델리움2단지 59.7884㎡
9,200만
5층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

정동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 5건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (52%) 월세 11건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
44만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2,200만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 48%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
사천 KCC 스위첸 74.9818㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
7층 · 2020년 준공
02.27
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2020년 준공
02.27
삼성 59.886㎡
신규
전세 6,700만
12층 · 1994년 준공
02.23
사천한보훼미리타운 59.66㎡
신규
전세 8,800만
8층 · 1995년 준공
02.16
토산아델리움2단지 59.7884㎡
갱신·청구권
전세 1억
7층 · 2005년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
송보파인빌 49.8006㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
9층 · 2001년 준공
02.28
청구 74.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2000년 준공
02.28
사천한보3차 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,200만 / 월 40만
11층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -8,800만 / 월세 ▲ +40만
02.26
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2020년 준공
02.19
송보파인빌 59.8956㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.72℃
평균 최고기온
10.19℃
평균 최저기온
0.15℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.00 5.04 0.0349 0.0081
02.24 9.04 6.04 0.0392 0.0062
02.25 3.50 5.25 0.0317 0.0066
02.26 9.96 7.92 0.0275 0.0116
02.27 16.13 9.78 0.0320 0.0118
02.28 19.25 10.63 0.0341 0.0119
02.29 15.54 11.04 0.0283 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.62 / 36.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

정동면 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 86.4%

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 1억 1,311만 · 전세 중간가 1억 1,425만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 1,311만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm