경상남도 사천시

동금동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2억 308만 (1위) - 6건
사남면 2억 206만 (2위) 80.1% 17건
동금동 현재 1억 9,150만 (3위) 70.0% 4건
향촌동 1억 6,900만 (4위) - 3건
사천읍 1억 1,592만 (5위) 85.5% 14건
정동면 1억 1,311만 (6위) 86.4% 26건
용현면 1억 1,000만 (7위) 89.3% 6건
죽림동 1억 750만 (8위) 75.7% 2건
대방동 1억 500만 (9위) 71.4% 1건
벌리동 7,633만 (10위) - 3건
송포동 5,500만 (11위) - 2건
곤양면 5,100만 (12위) - 2건
서포면 2,000만 (13위) - 1건
동림동 - (14위) - -
좌룡동 - (15위) - -
선구동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
축동면 - (30위) - -
궁지동 - (31위) - -
이금동 - (32위) - -
백천동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
봉남동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,150만
최저 1억 1,700만 최고 3억 1,500만
전세가율 70.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 9,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 3억 1,500만
1억 9,150만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,982만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
피닉스센트럴마크 84.776㎡
1억 9,500만 ▼ -3,500만
2층 · 2018년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
02.23
금성백조예미지 59.9303㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
19층 · 2019년 준공
직전 2억 500만 (2023.11)
02.23
금성백조예미지 84.3848㎡
3억 1,500만 ▲ +1,500만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 (2024.01)
02.20
한주비치맨션 84.18㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -800만
8층 · 1990년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +23.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+23.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
금성백조예미지 103.126㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
8층 · 2019년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +5,000만
02.24
경민더원 59.222㎡
신규
전세 7,500만
4층 · 2014년 준공
02.21
금성백조예미지 59.9303㎡
신규
전세 1억 890만
3층 · 2019년 준공
02.20
금성백조예미지 59.9303㎡
신규
전세 1억 8,500만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
피닉스센트럴마크 56.278㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2018년 준공
02.19
피닉스센트럴마크 75.307㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
10.66℃
평균 최저기온
3.12℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.08 4.17 0.0338 0.0056
02.24 10.75 3.91 0.0391 0.0038
02.25 3.52 3.19 0.0332 0.0045
02.26 7.38 5.09 0.0333 0.0072
02.27 16.00 7.55 0.0362 0.0067
02.28 21.21 7.92 0.0345 0.0098
02.29 11.22 5.32 0.0351 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 47.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동금동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +23.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

동금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 1억 9,150만 · 전세 중간가 1억 2,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm