경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 89.9%입니다. 매매 중간가 1억 318만 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 318만입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	2억 4,800만 ↓-0.4%	80%	38만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,556만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	고읍리	8,569만 ↓-8.8%	88%	39만원	0일
매매 중간가 8,569만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 6,725만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	풍정리	6,575만 ↓-21.5%	96%	36만원	0일
매매 중간가 6,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 6,325만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 2,550만 (1위)	85.0%	8건
사남면	2억 521만 (2위)	83.1%	21건
죽림동	1억 6,200만 (3위)	-	1건
향촌동	1억 5,300만 (4위)	-	3건
용강동	1억 4,054만 (5위)	-	15건
사천읍	1억 3,614만 (6위)	84.3%	18건
용현면	1억 2,275만 (7위)	74.6%	9건
정동면 현재	1억 318만 (8위)	89.9%	27건
대방동	9,000만 (9위)	-	3건
벌리동	7,500만 (10위)	-	4건
동림동	5,188만 (11위)	-	3건
송포동	4,850만 (12위)	-	2건
서동	4,650만 (13위)	-	2건
이홀동	- (14위)	-	-
궁지동	- (15위)	-	-
이금동	- (16위)	-	-
축동면	- (17위)	-	-
와룡동	- (18위)	-	-
봉남동	- (19위)	-	-
좌룡동	- (20위)	-	-
선구동	- (21위)	-	-
곤양면	- (22위)	-	-
서금동	- (23위)	-	-
동동	- (24위)	-	-
신벽동	- (25위)	-	-
노룡동	- (26위)	-	-
대포동	- (27위)	-	-
서포면	- (28위)	-	-
신수동	- (29위)	-	-
곤명면	- (30위)	-	-
늑도동	- (31위)	-	-
마도동	- (32위)	-	-
실안동	- (33위)	-	-
백천동	- (34위)	-	-
사등동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 27건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 318만

최저 5,000만 최고 3억 4,900만

전세가율 89.9%

매매 27건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 27건

상승 7건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 18 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 318만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 3억 4,900만

1억 318만

매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 4,900만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

89.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,158만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

24건 65%

갱신 계약 전체 37건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 24건 (65%) 월세·반전세 13건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

90만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 7,500만

11층 · 2020년 준공

01.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

전세 1억 7,700만

3층 · 2020년 준공

01.30

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 2020년 준공

01.27

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

7층 · 2020년 준공

01.27

송보파인빌 59.8956㎡

전세 5,600만

8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

14층 · 2020년 준공

01.26

청구 60㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

1층 · 2000년 준공

01.25

사천한보훼미리타운 59.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1995년 준공

01.24

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

12층 · 2020년 준공

01.22

사천한보3차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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01.09

송보파인빌 59.8956㎡

신규

월 36만

1층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

8.21℃

평균 최저기온

-4.03℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.33	8.96	0.0249	0.0158
01.26	24.13	14.38	0.0194	0.0230
01.27	39.08	25.17	0.0193	0.0252
01.28	25.13	17.29	0.0290	0.0173
01.29	28.86	18.82	0.0211	0.0210
01.30	36.50	23.79	0.0219	0.0250
01.31	32.42	23.63	0.0216	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 25.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서동	4,650만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	송포동	4,850만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동림동	5,188만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	벌리동	7,500만	0일	공기질 최우수
5위	대방동	9,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

정동면 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 318만 · 전세 중간가 8,158만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.62 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 318만

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

정동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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