경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	2억 9,691만 ↓-7.5%	71%	53만원	3일
매매 중간가 2억 9,691만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,892만 거래량 371건 월세 평균 월세 53만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	의창구	2억 9,221만 ↑+5.2%	72%	55만원	2일
매매 중간가 2억 9,221만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,761만 거래량 74건 월세 평균 월세 55만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	마산회원구	2억 1,945만 ↓-4.0%	78%	44만원	3일
매매 중간가 2억 1,945만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,686만 거래량 56건 월세 평균 월세 44만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	마산합포구	2억 218만 ↑+6.6%	81%	41만원	3일
매매 중간가 2억 218만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,181만 거래량 176건 월세 평균 월세 41만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	진해구	2억 207만 ↑+3.4%	79%	44만원	3일
매매 중간가 2억 207만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,631만 거래량 261건 월세 평균 월세 44만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시 현재	2억 4,226만 (1위)	75.4%	558건
진주시	2억 2,756만 (2위)	82.0%	368건
양산시	2억 1,914만 (3위)	69.7%	256건
김해시	2억 732만 (4위)	80.3%	469건
거창군	1억 7,938만 (5위)	64.5%	29건
통영시	1억 6,652만 (6위)	85.9%	81건
함양군	1억 5,933만 (7위)	-	3건
밀양시	1억 5,647만 (8위)	70.7%	67건
거제시	1억 4,612만 (9위)	69.4%	145건
창녕군	1억 4,293만 (10위)	-	18건
산청군	1억 3,400만 (11위)	-	5건
함안군	1억 3,314만 (12위)	77.6%	28건
사천시	1억 2,835만 (13위)	81.5%	87건
하동군	1억 2,697만 (14위)	-	8건
고성군	1억 2,383만 (15위)	-	14건
남해군	1억 1,300만 (16위)	-	2건
합천군	1억 1,000만 (17위)	-	8건
의령군	6,700만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 558건

전월 대비 -16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 84건

매매 중간가 2억 4,226만

최저 3,000만 최고 16억

전세가율 75.4%

매매 558건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 558건

상승 83건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 211 / 291 / 56건

매매 가격

2억 4,226만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 16억

2억 4,226만

매매가 밴드 3,000만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,516만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 558건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 84

거래 558건 중 직전 거래와 비교 가능 180건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 340건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 340건 중 111건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,486건

신규 계약 1,057건71%

갱신 계약 340건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,004건 (68%) 월세 482건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

648건

중형 ~85㎡

744건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

40만원

보증금 2,500만

갱신

33만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 340건 중 111건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

482건

전체의 32%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

늘푸른마을코오롱 84.384㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 1999년 준공

02.29

창원감계힐스테이트4차 78.9805㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2017년 준공

02.29

창원중동유니시티1단지 59.9816㎡

신규

전세 3억 9,000만

24층 · 2019년 준공

02.29

창원중동유니시티4단지 84.7171㎡

갱신·청구권

전세 5억

20층 · 2019년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만

02.29

포레나대원 84.3505㎡

신규

전세 5억

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

대우2차아파트 48.84㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

11층 · 1991년 준공

02.29

대우 49.05㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

1층 · 1985년 준공

02.29

도계휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 3,242만 / 월 26만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +145만 / 월세 ▲ +1만

02.29

도계휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,140만 / 월 18만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,950만 / 월세 ▼ -8만

02.29

노블파크 84.95㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 115만

11층 · 2007년 준공

월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.93℃

평균 최고기온

10.81℃

평균 최저기온

1.61℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.07	6.68	0.0352	0.0093
02.24	15.89	6.67	0.0378	0.0077
02.25	8.55	5.86	0.0311	0.0082
02.26	13.69	7.85	0.0289	0.0127
02.27	24.09	10.72	0.0347	0.0128
02.28	28.15	12.15	0.0311	0.0169
02.29	19.35	11.82	0.0263	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 55.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	6,700만	3일	가성비 1위
2위	남해군	1억 1,300만	3일	저가 진입
3위	고성군	1억 2,383만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 2,697만	3일
5위	사천시	1억 2,835만	3일

종합 진단 2024년 02월

창원시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 4,226만 · 전세 중간가 2억 1,516만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 340건 중 111건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 558건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 50% (상승 83건 / 하락 84건)
매매 중간가 2억 4,226만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

창원시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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