경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 2억 9,269만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 51건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 9,269만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	6억 4,100만 ↑+6.9%	59%	105만원	1일
매매 중간가 6억 4,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,483만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	명서동	5억 9,000만 ↑+1.7%	81%	170만원	1일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 1,028만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,168만 ↓-5.4%	75%	52만원	1일
매매 중간가 2억 9,168만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,547만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 9,000만 ↑+5.5%	84%	-	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	서상동	2억 7,375만 ↓-11.7%	76%	20만원	1일
매매 중간가 2억 7,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	동정동	2억 2,485만 ↓-11.0%	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,485만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	소계동	1억 6,800만	-	-	1일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	도계동	1억 5,665만 ↑+12.0%	74%	36만원	1일
매매 중간가 1억 5,665만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 167만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	소답동	1억 750만 ↓-25.1%	-	23만원	1일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	봉림동	-	-	25만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 9,691만 (1위)	71.0%	193건
의창구 현재	2억 9,269만 (2위)	71.6%	53건
마산회원구	2억 1,945만 (3위)	77.9%	79건
마산합포구	2억 218만 (4위)	81.3%	94건
진해구	2억 207만 (5위)	78.9%	142건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 53건

전월 대비 +4%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 9,269만

최저 9,500만 최고 16억

전세가율 71.6%

매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 53건

상승 7건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 18 / 27 / 8건

매매 가격

2억 9,269만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 16억

2억 9,269만

매매가 밴드 9,500만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,673만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 53건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 206건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 51건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 206건 중

147건 71%

갱신 계약 전체 206건 중

51건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 206건

전세 133건 (65%) 월세·반전세 73건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 3,816만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 51건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

늘푸른마을코오롱 84.384㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 1999년 준공

02.29

창원감계힐스테이트4차 78.9805㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2017년 준공

02.29

창원중동유니시티1단지 59.9816㎡

신규

전세 3억 9,000만

24층 · 2019년 준공

02.29

창원중동유니시티4단지 84.7171㎡

갱신·청구권

전세 5억

20층 · 2019년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만

02.28

창원중동유니시티3단지 59.9622㎡

갱신·청구권

전세 4억

19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

도계휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,140만 / 월 18만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +1,950만 / 월세 ▼ -8만

02.29

도계휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 3,242만 / 월 26만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +145만 / 월세 ▲ +1만

02.27

창원중동유니시티4단지 84.7886㎡

갱신

보증 3억 / 월 54만

34층 · 2019년 준공

02.27

엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡

신규

보증 5,490만 / 월 8만

1층 · 2018년 준공

02.27

엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡

신규

보증 3,290만 / 월 19만

1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.87℃

평균 최고기온

10.99℃

평균 최저기온

1.48℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.85	5.17	0.0374	0.0087
02.24	14.63	5.24	0.0397	0.0072
02.25	8.24	4.74	0.0317	0.0084
02.26	12.01	6.42	0.0296	0.0131
02.27	22.61	9.18	0.0360	0.0124
02.28	27.79	11.71	0.0304	0.0172
02.29	18.69	10.68	0.0261	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 49.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 207만	3일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 218만	3일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,945만	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,269만	2일	환경 양호
5위	성산구	2억 9,691만	3일

종합 진단 2024년 02월

의창구 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,269만 · 전세 중간가 2억 8,673만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 51건 중 15건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 9,269만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문