경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신월동	8억 5,000만 ↑+52.5%	25%	52만원	2일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 1억 7,571만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	성주동	5억 217만 ↑+15.0%	81%	106만원	1일
매매 중간가 5억 217만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 6,105만 거래량 10건 월세 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	사파정동	4억 5,100만 ↑+1.4%	82%	10만원	1일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,043만 거래량 42건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	용호동	4억 4,925만 ↓-37.6%	41%	56만원	2일
매매 중간가 4억 4,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 9,816만 거래량 25건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	반림동	4억 1,590만 ↓-3.0%	75%	71만원	2일
매매 중간가 4억 1,590만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,511만 거래량 51건 월세 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	가음동	4억 1,078만 ↓-16.0%	70%	66만원	1일
매매 중간가 4억 1,078만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,850만 거래량 23건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	상남동	3억 8,225만 ↓-6.1%	69%	51만원	2일
매매 중간가 3억 8,225만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,882만 거래량 63건 월세 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	대원동	2억 9,633만 ↓-2.0%	75%	52만원	1일
매매 중간가 2억 9,633만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,288만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	사파동	2억 6,650만 ↓-2.1%	54%	37만원	1일
매매 중간가 2억 6,650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 26건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	남양동	2억 2,030만 ↓-12.6%	86%	51만원	1일
매매 중간가 2억 2,030만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,892만 거래량 29건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	천선동	2억 1,500만 ↑+7.5%	-	-	1일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	반지동	2억 825만 ↓-5.6%	-	41만원	1일
매매 중간가 2억 825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	대방동	2억 279만 ↓-7.1%	82%	48만원	1일
매매 중간가 2억 279만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,624만 거래량 68건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	내동	1억 9,950만 ↑+26.4%	-	34만원	1일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	남산동	1억 9,850만 ↓-31.0%	75%	40만원	1일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	안민동	1억 9,600만 ↓-7.2%	83%	-	1일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	외동	1억 6,100만 ↓-18.8%	83%	-	1일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신촌동	1억 3,185만 ↑+22.2%	80%	35만원	1일
매매 중간가 1억 3,185만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	가음정동	1억 1,300만	-	-	1일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	2억 9,691만 (1위)	71.0%	193건
의창구	2억 9,221만 (2위)	72.0%	52건
마산회원구	2억 1,945만 (3위)	78.4%	78건
마산합포구	2억 218만 (4위)	81.3%	94건
진해구	2억 207만 (5위)	79.2%	141건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 193건

전월 대비 -24%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 9,691만

최저 5,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 71.0%

매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 193건

상승 35건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 90 / 84 / 19건

매매 가격

2억 9,691만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 5,000만

2억 9,691만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,892만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 29

거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 164건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 164건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 507건

신규 계약 325건64%

갱신 계약 164건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 371건 (73%) 월세 136건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

302건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 164건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

136건

전체의 27%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

성산반도유보라아이비파크 55.5153㎡

갱신

전세 2억 6,800만

2층 · 2022년 준공

02.29

에일린의뜰1단지 75.5245㎡

신규

전세 3억 7,500만

7층 · 2025년 준공

02.29

노블파크 84.95㎡

신규

전세 3억 9,000만

8층 · 2007년 준공

02.29

포레나대원 84.3505㎡

신규

전세 5억

16층 · 2018년 준공

02.29

창원센텀푸르지오 84.9968㎡

신규

전세 5억 2,000만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

노블파크 84.95㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 115만

11층 · 2007년 준공

월세 ▲ +40만

02.29

대동 49.94㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

11층 · 1992년 준공

02.29

대우 49.05㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

1층 · 1985년 준공

02.29

대우2차아파트 48.84㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

11층 · 1991년 준공

02.29

센트럴시티 39.28㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 5,000만 / 월 12만

4층 · 1987년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▲ +12만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.28℃

평균 최고기온

10.88℃

평균 최저기온

2.09℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.44	6.83	0.0359	0.0098
02.24	14.28	6.52	0.0389	0.0079
02.25	7.72	5.83	0.0310	0.0092
02.26	13.11	7.87	0.0283	0.0147
02.27	23.66	10.08	0.0377	0.0127
02.28	27.76	11.99	0.0313	0.0192
02.29	17.28	10.87	0.0282	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 55.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 207만	3일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 218만	3일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,945만	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,221만	2일	환경 양호
5위	성산구	2억 9,691만	3일

종합 진단 2024년 02월

성산구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.0%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 2억 9,691만 · 전세 중간가 2억 3,892만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 164건 중 50건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 55% (상승 35건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 9,691만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

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