경상남도 창원시 성산구

상남동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 8억 5,000만 (1위) 24.7% 1건
성주동 5억 217만 (2위) 81.3% 8건
사파정동 4억 5,100만 (3위) 82.0% 8건
용호동 4억 4,925만 (4위) 40.9% 4건
반림동 4억 1,590만 (5위) 75.4% 17건
가음동 4억 1,078만 (6위) 70.5% 22건
상남동 현재 3억 8,225만 (7위) 68.8% 21건
대원동 2억 9,633만 (8위) 75.3% 18건
사파동 2억 6,650만 (9위) 54.0% 7건
남양동 2억 2,030만 (10위) 85.8% 25건
천선동 2억 1,500만 (11위) - 1건
반지동 2억 825만 (12위) - 5건
대방동 2억 279만 (13위) 82.4% 29건
내동 1억 9,950만 (14위) - 4건
남산동 1억 9,850만 (15위) 75.5% 2건
안민동 1억 9,600만 (16위) 82.9% 4건
외동 1억 6,100만 (17위) 83.3% 5건
신촌동 1억 3,185만 (18위) 80.0% 11건
가음정동 1억 1,300만 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 -36%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 8,225만
최저 1억 5,000만 최고 6억 8,000만
전세가율 68.8%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 3건

매매 가격

3억 8,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 6억 8,000만
3억 8,225만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,882만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동 164.7㎡
거래취소 재건축연한
5억 1,500만
24층 · 1994년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.01)
02.21
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▲ +1,000만
16층 · 1994년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.02)
02.21
성원 84.92㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -500만
20층 · 1994년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.02)
02.21
대동 84.942㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▼ -500만
8층 · 1994년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.02)
02.16
대동 84.942㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1994년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

상남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 27건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 58건67%
갱신 계약 27건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (72%) 월세 24건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 27건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 28%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
성원 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
10층 · 1994년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +4,500만
02.28
성원 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,900만
10층 · 1994년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -2,100만
02.28
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
22층 · 1994년 준공
02.28
성원 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
10층 · 1994년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -2,000만
02.28
성원 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
7층 · 1994년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
대우 49.05㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
1층 · 1985년 준공
02.27
대우 35.49㎡
신규
보증 1,400만 / 월 10만
2층 · 1985년 준공
02.26
성원 49.98㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
3층 · 1994년 준공
02.26
대우 49.16㎡
신규
보증 700만 / 월 29만
4층 · 1985년 준공
02.25
성원 59.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 60만
20층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
10.86℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.13 6.33 0.0395 0.0085
02.24 12.71 6.58 0.0417 0.0071
02.25 6.50 5.04 0.0343 0.0077
02.26 10.08 7.46 0.0306 0.0131
02.27 21.75 9.63 0.0409 0.0108
02.28 29.55 13.73 0.0231 0.0233
02.29 8.88 8.25 0.0300 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 49.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

상남동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 3억 8,225만 · 전세 중간가 2억 4,882만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 27건 중 6건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 8,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm