경상남도 창원시 성산구

용호동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 8.5억 (1위) 24.7% 1건
성주동 5.0억 (2위) 81.3% 8건
사파정동 4.5억 (3위) 82.0% 8건
용호동 현재 4.5억 (4위) 40.3% 4건
반림동 4.2억 (5위) 75.4% 17건
가음동 4.1억 (6위) 70.9% 22건
상남동 3.8억 (7위) 68.2% 21건
대원동 3.0억 (8위) 75.1% 18건
사파동 2.7억 (9위) 55.0% 7건
남양동 2.2억 (10위) 85.8% 25건
천선동 2.2억 (11위) - 1건
반지동 2.1억 (12위) - 5건
대방동 2.0억 (13위) 82.4% 29건
내동 2.0억 (14위) - 4건
남산동 2.0억 (15위) 75.5% 2건
안민동 2.0억 (16위) 82.9% 4건
외동 1.6억 (17위) 83.3% 5건
신촌동 1.3억 (18위) 80.0% 11건
가음정동 1.1억 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.5억
최저 2.7억 최고 6.0억
전세가율 40.3%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 6.0억
4.5억
매매가 밴드 2.7억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

40.3% 갭 큼
40.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
롯데2단지 68.5㎡
재건축연한
6.0억 ▼ -1,600만
3층 · 1987년 준공
02.24
롯데1단지 67.46㎡
재건축연한
5.8억 ▼ -2,000만
3층 · 1984년 준공
02.14
일동 50.99㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +1,300만
2층 · 1986년 준공
02.06
무학 56.43㎡
재건축연한
3.4억 ▲ +2,000만
1층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
27건 59%
갱신 계약 전체 46건 중
18건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 26건 (57%) 월세·반전세 20건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
34만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
갱신
전세 5억
25층 · 2017년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
02.26
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
전세 6.3억
20층 · 2017년 준공
02.26
용지더샵레이크파크 84.475㎡
갱신·청구권
전세 6.7억
8층 · 2017년 준공
종전 7억 → ▼ -3,000만
02.24
무학 56.43㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
1층 · 1987년 준공
종전 1.3억 → ▲ +2,100만
02.24
무학 56.43㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
3층 · 1987년 준공
종전 1억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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02.27
무학 56.43㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
4층 · 1987년 준공
02.24
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
25층 · 2017년 준공
02.24
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
25층 · 2017년 준공
02.20
롯데1단지 82.53㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 34만
3층 · 1984년 준공
월세 ▼ -4만
02.19
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
보증 5억 / 월 50만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
10.86℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.13 6.33 0.0395 0.0085
02.24 12.71 6.58 0.0417 0.0071
02.25 6.50 5.04 0.0343 0.0077
02.26 10.08 7.46 0.0306 0.0131
02.27 21.75 9.63 0.0409 0.0108
02.28 29.55 13.73 0.0231 0.0233
02.29 8.88 8.25 0.0300 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 49.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

용호동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm