경상남도 창원시 성산구

용호동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 7.2억 (1위) 60.0% 9건
신월동 5.6억 (2위) 26.6% 4건
가음동 4.9억 (3위) 77.3% 26건
사파정동 4.5억 (4위) 92.1% 6건
성주동 4.4억 (5위) 89.1% 10건
반림동 4.3억 (6위) 75.1% 37건
상남동 4.1억 (7위) 79.6% 33건
대원동 3.0억 (8위) 73.5% 9건
남산동 2.9억 (9위) 81.8% 2건
사파동 2.7억 (10위) 55.3% 15건
남양동 2.5억 (11위) 85.0% 22건
반지동 2.2억 (12위) 79.3% 3건
대방동 2.2억 (13위) 88.2% 44건
안민동 2.1억 (14위) 85.8% 10건
천선동 2억 (15위) - 1건
외동 2.0억 (16위) 81.6% 7건
내동 1.6억 (17위) 84.3% 9건
신촌동 1.1억 (18위) 83.7% 8건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
가음정동 - (25위) - -
삼정자동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.2억
최저 3.2억 최고 9.1억
전세가율 60.0%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 9.1억
7.2억
매매가 밴드 3.2억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.0% 전세 비중 높음
60.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
6.7억 ▼ -300만
7층 · 2017년 준공
01.27
용지아이파크 84.7312㎡
8.2억 ▼ -4,000만
1층 · 2017년 준공
01.24
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9.1억 ▼ -500만
7층 · 2017년 준공
01.20
용지아이파크 84.7312㎡
8.6억 ▼ -5,000만
18층 · 2017년 준공
01.20
무학 56.43㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -1,000만
1층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.0% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 24건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
49건 63%
갱신 계약 전체 78건 중
24건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 52건 (67%) 월세·반전세 26건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
56만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 24건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
신규
전세 6.3억
23층 · 2017년 준공
01.30
용지아이파크 114.807㎡
신규
전세 8.5억
2층 · 2017년 준공
01.30
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
전세 2.4억
2층 · 2017년 준공
01.29
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
전세 2.9억
5층 · 2017년 준공
01.29
용지아이파크 59.4592㎡
갱신
전세 2.3억
4층 · 2017년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,113만

최근 반전세 계약

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01.30
롯데1단지 79.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
01.29
롯데1단지 79.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
01.29
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 63만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1.8억 / 월세 ▲ +63만
01.24
무학 50.29㎡
보증 0.5억 / 월 30만
3층 · 1987년 준공
01.24
용지아이파크 59.4592㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 26만
15층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +859만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.89℃
평균 최고기온
8.23℃
평균 최저기온
-3.24℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.29 11.83 0.0250 0.0188
01.26 23.48 15.09 0.0261 0.0232
01.27 36.54 25.29 0.0259 0.0241
01.28 33.63 24.21 0.0308 0.0212
01.29 33.50 21.63 0.0200 0.0293
01.30 41.00 27.17 0.0158 0.0398
01.31 42.54 31.79 0.0168 0.0357
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 31.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

용호동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm