경상남도 창원시 성산구 신촌동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경상남도 창원시 성산구 신촌동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 성산구 신촌동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 성산구 신촌동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경상남도 창원시 성산구 신촌동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도 창원시 성산구

신촌동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용호동	7.2억 (1위)	60.0%	9건
신월동	5.6억 (2위)	26.6%	4건
가음동	4.9억 (3위)	77.3%	26건
사파정동	4.5억 (4위)	92.1%	6건
성주동	4.4억 (5위)	89.1%	10건
반림동	4.3억 (6위)	75.1%	37건
상남동	4.1억 (7위)	79.6%	33건
대원동	3.0억 (8위)	73.5%	9건
남산동	2.9억 (9위)	81.8%	2건
사파동	2.7억 (10위)	55.3%	15건
남양동	2.5억 (11위)	85.0%	22건
반지동	2.2억 (12위)	79.3%	3건
대방동	2.2억 (13위)	88.2%	44건
안민동	2.1억 (14위)	85.8%	10건
천선동	2억 (15위)	-	1건
외동	2.0억 (16위)	81.6%	7건
내동	1.6억 (17위)	84.3%	9건
신촌동 현재	1.1억 (18위)	83.7%	8건
덕정동	- (19위)	-	-
퇴촌동	- (20위)	-	-
두대동	- (21위)	-	-
웅남동	- (22위)	-	-
성산동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
가음정동	- (25위)	-	-
삼정자동	- (26위)	-	-
불모산동	- (27위)	-	-
남지동	- (28위)	-	-
상복동	- (29위)	-	-
완암동	- (30위)	-	-
토월동	- (31위)	-	-
창곡동	- (32위)	-	-
월림동	- (33위)	-	-
적현동	- (34위)	-	-
양곡동	- (35위)	-	-
반송동	- (36위)	-	-
귀산동	- (37위)	-	-
귀곡동	- (38위)	-	-
귀현동	- (39위)	-	-
용지동	- (40위)	-	-
삼동동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.7억 최고 1.4억

전세가율 83.7%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.4억

1.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.4억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

신촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

동부산아이존빌2단지 83.7738㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2005년 준공

01.22

상림 47.61㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1984년 준공

01.15

삼성빌라 74.82㎡

신규

전세 1억

3층 · 1990년 준공

01.13

영흥 41.655㎡

전세 0.6억

5층 · 1981년 준공

01.09

동성2차 59.97㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.16

성원 52.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1987년 준공

01.10

성원 52.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

01.05

효성가든 42.8㎡

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1984년 준공

01.04

삼성빌라 74.82㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.70℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.04	11.67	0.0301	0.0168
01.26	21.71	14.21	0.0308	0.0202
01.27	33.13	23.42	0.0306	0.0206
01.28	29.79	22.00	0.0408	0.0129
01.29	28.00	19.67	0.0328	0.0171
01.30	38.36	29.00	0.0226	0.0254
01.31	41.67	28.83	0.0076	0.0552

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 30.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0209 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 성산구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신촌동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	내동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	외동	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	천선동	2억	0일	공기질 최우수
5위	안민동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

신촌동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신촌동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

신촌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신촌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

신촌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신촌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

신촌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

신촌동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

신촌동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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