경상남도 창원시 성산구

용호동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 5억 3,580만 (1위) 54.1% 14건
사파정동 5억 1,400만 (2위) 70.2% 6건
신월동 4억 8,100만 (3위) 31.2% 2건
가음동 4억 4,439만 (4위) 63.7% 17건
성주동 4억 4,438만 (5위) 88.1% 9건
반림동 4억 1,190만 (6위) 78.7% 34건
상남동 3억 4,900만 (7위) 78.4% 42건
대원동 3억 4,233만 (8위) 57.7% 15건
내동 2억 7,950만 (9위) - 4건
사파동 2억 7,600만 (10위) 56.3% 12건
남양동 2억 6,750만 (11위) 87.1% 23건
대방동 2억 1,794만 (12위) 89.1% 36건
반지동 2억 1,050만 (13위) 69.9% 4건
안민동 2억 400만 (14위) 83.2% 6건
외동 2억 63만 (15위) - 6건
천선동 1억 7,500만 (16위) - 2건
남산동 1억 6,950만 (17위) 71.1% 3건
신촌동 1억 6,790만 (18위) 89.3% 16건
가음정동 1억 3,200만 (19위) 76.6% 5건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 +250%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 3,580만
최저 2억 6,000만 최고 12억
전세가율 54.1%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 3,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 12억
5억 3,580만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.1% 일반적 수준
54.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,388만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
용지더샵레이크파크 101.9047㎡
12억 ▼ -3,000만
4층 · 2017년 준공
03.28
무학 50.48㎡
재건축연한
2억 7,700만 ▼ -2,300만
4층 · 1987년 준공
03.28
무학 50.48㎡
거래취소 재건축연한
2억 7,700만
4층 · 1987년 준공
03.27
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 3,000만
18층 · 2017년 준공
03.24
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 1,300만 ▼ -1,700만
5층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 11건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
40건 75%
갱신 계약 전체 53건 중
11건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 33건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
50만원
보증금 7,000만
갱신
22만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
용지아이파크 114.807㎡
신규
전세 8억 5,000만
23층 · 2017년 준공
03.26
용지아이파크 114.807㎡
신규
전세 8억 5,000만
23층 · 2017년 준공
03.26
용지아이파크 114.807㎡
전세 8억 5,000만
23층 · 2017년 준공
03.25
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
전세 2억 8,637만
22층 · 2017년 준공
03.22
용지더샵레이크파크 119.2427㎡
신규
전세 9억 5,000만
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
롯데1단지 67.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 1984년 준공
03.29
일동 50.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 35만
5층 · 1986년 준공
03.28
롯데1단지 82.53㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 32만
1층 · 1984년 준공
03.28
무학 50.48㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 40만
5층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +40만
03.27
롯데1단지 79.95㎡
갱신
보증 2억 / 월 10만
3층 · 1984년 준공
월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
8.16℃
평균 최고기온
14.00℃
평균 최저기온
2.46℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.67 10.92 0.0436 0.0098
03.26 3.95 3.04 0.0434 0.0093
03.27 16.42 10.83 0.0281 0.0193
03.28 14.88 10.54 0.0261 0.0201
03.29 87.88 23.13 0.0367 0.0167
03.30 81.83 25.29 0.0460 0.0164
03.31 60.38 25.00 0.0396 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 43.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

용호동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 성산구 이웃 동네 바로가기

용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 3,580만 · 전세 중간가 3억 1,388만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 3,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm