경상남도 창원시 성산구

용호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 6억 1,660만 (1위) 44.9% 14건
사파정동 5억 250만 (2위) 75.4% 8건
신월동 4억 8,000만 (3위) 39.6% 1건
성주동 4억 4,725만 (4위) 87.7% 7건
가음동 4억 131만 (5위) 67.8% 16건
대원동 4억 100만 (6위) 62.4% 11건
상남동 3억 9,883만 (7위) 79.3% 41건
반림동 3억 7,835만 (8위) 77.0% 30건
남양동 2억 4,525만 (9위) 83.6% 24건
사파동 2억 2,450만 (10위) 67.2% 9건
반지동 2억 450만 (11위) 83.6% 9건
천선동 1억 9,950만 (12위) - 2건
남산동 1억 9,125만 (13위) 87.8% 5건
안민동 1억 8,813만 (14위) 79.3% 9건
대방동 1억 8,607만 (15위) 86.3% 34건
외동 1억 7,338만 (16위) - 7건
내동 1억 6,675만 (17위) 87.8% 5건
신촌동 1억 4,960만 (18위) - 7건
가음정동 1억 1,500만 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 1,660만
최저 3억 2,500만 최고 14억 8,000만
전세가율 44.9%
매매 14건 기반 갭 큼

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

6억 1,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 14억 8,000만
6억 1,660만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

44.9% 갭 큼
44.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
용지아이파크 84.7227㎡
8억 2,500만 ▼ -2,300만
1층 · 2017년 준공
04.29
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 4,800만 ▲ +2,800만
18층 · 2017년 준공
04.27
용지아이파크 114.807㎡
14억 8,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2017년 준공
04.25
용지아이파크 59.4592㎡
6억 ▼ -4,500만
5층 · 2017년 준공
04.24
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▲ +1,200만
1층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.9% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
27건 57%
갱신 계약 전체 47건 중
18건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 35건 (74%) 월세·반전세 12건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
47만원
보증금 4,000만
갱신
25만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 26%
반전세12건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
무학 56.43㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1987년 준공
04.29
롯데1단지 79.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 1984년 준공
04.29
용지아이파크 59.4592㎡
갱신
전세 2억 3,383만
7층 · 2017년 준공
종전 2억 2,270만 → ▲ +1,113만
04.29
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
갱신
전세 2억 3,615만
25층 · 2017년 준공
종전 2억 2,491만 → ▲ +1,124만
04.29
롯데1단지 79.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
무학 56.43㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
1층 · 1987년 준공
04.29
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
갱신
보증 4,723만 / 월 43만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -6,522만 / 월세 ▲ +17만
04.24
용지아이파크 84.7312㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
10층 · 2017년 준공
04.22
일동 50.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 47만
1층 · 1986년 준공
04.19
무학 56.43㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 25만
3층 · 1987년 준공
월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.24℃
평균 최고기온
21.92℃
평균 최저기온
9.37℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.30℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.96 10.48 0.0349 0.0113
04.25 23.42 10.50 0.0443 0.0145
04.26 37.08 23.58 0.0359 0.0262
04.27 45.58 28.04 0.0518 0.0197
04.28 46.29 28.08 0.0614 0.0159
04.29 28.43 18.39 0.0458 0.0103
04.30 25.17 14.92 0.0422 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 57.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

용호동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 1,660만 · 전세 중간가 2억 9,066만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 1,660만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm