경상남도 창원시 성산구

성주동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6.2억 (1위) 44.9% 14건
사파정동 5.0억 (2위) 75.4% 8건
신월동 4.8억 (3위) 39.6% 1건
성주동 현재 4.5억 (4위) 87.7% 7건
가음동 4.0억 (5위) 67.8% 16건
대원동 4.0억 (6위) 62.4% 11건
상남동 4.0억 (7위) 79.3% 41건
반림동 3.8억 (8위) 77.0% 30건
남양동 2.5억 (9위) 83.6% 24건
사파동 2.2억 (10위) 67.2% 9건
반지동 2.0억 (11위) 83.6% 9건
천선동 2.0억 (12위) - 2건
남산동 1.9억 (13위) 87.8% 5건
안민동 1.9억 (14위) 79.3% 9건
대방동 1.9억 (15위) 86.3% 34건
외동 1.7억 (16위) - 7건
내동 1.7억 (17위) 87.8% 5건
신촌동 1.5억 (18위) - 7건
가음정동 1.2억 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 3.7억 최고 7.4억
전세가율 87.7%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 3건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 7.4억
4.5억
매매가 밴드 3.7억 ~ 7.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.7% 깡통전세 위험
87.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
유니온빌리지 101.971㎡
4.5억 ▲ +7,000만
8층 · 2005년 준공
04.21
유니온빌리지 84.9457㎡
3.7억 ▼ -2,000만
10층 · 2005년 준공
04.20
한림푸르지오 84.9384㎡
4.8억 ▲ +6,000만
15층 · 2003년 준공
04.15
프리빌리지 84.8782㎡
4.3억 ▲ +3,500만
6층 · 2003년 준공
04.15
프리빌리지 84.8782㎡
거래취소
4.3억
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

성주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +19.2% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
168만원
보증금 0.3억
갱신
40만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세2건
순월세1건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.2%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
유니온빌리지 84.9457㎡
신규
전세 3.2억
19층 · 2005년 준공
04.13
프리빌리지 84.8782㎡
신규
전세 3.9억
17층 · 2003년 준공
04.13
유니온빌리지 84.9457㎡
신규
전세 3.3억
3층 · 2005년 준공
04.13
유니온빌리지 84.9457㎡
신규
전세 3.3억
3층 · 2005년 준공
04.13
유니온빌리지 84.9457㎡
전세 3.3억
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
유니온빌리지 84.9457㎡
신규
보증 0.5억 / 월 85만
5층 · 2005년 준공
04.02
유니온빌리지 101.971㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 40만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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04.08
프리빌리지 134.9342㎡
신규
월 250만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.24℃
평균 최고기온
21.92℃
평균 최저기온
9.37℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.30℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.50 9.67 0.0350 0.0155
04.25 19.96 11.21 0.0445 0.0192
04.26 26.54 18.00 0.0381 0.0302
04.27 34.92 23.33 0.0601 0.0225
04.28 36.71 24.92 0.0624 0.0204
04.29 25.61 17.91 0.0458 0.0184
04.30 20.79 13.96 0.0422 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 48.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

성주동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm