경상남도 창원시 성산구

남산동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 5억 3,580만 (1위) 53.3% 14건
사파정동 5억 1,400만 (2위) 70.2% 6건
신월동 4억 8,100만 (3위) 30.6% 2건
가음동 4억 4,439만 (4위) 63.1% 17건
성주동 4억 4,438만 (5위) 88.1% 9건
반림동 4억 1,190만 (6위) 78.3% 34건
상남동 3억 4,900만 (7위) 78.5% 42건
대원동 3억 4,233만 (8위) 57.7% 15건
내동 2억 7,950만 (9위) - 4건
사파동 2억 7,600만 (10위) 56.7% 12건
남양동 2억 6,750만 (11위) 87.3% 23건
대방동 2억 1,794만 (12위) 88.8% 36건
반지동 2억 1,050만 (13위) 69.9% 4건
안민동 2억 400만 (14위) 83.2% 6건
외동 2억 63만 (15위) - 6건
천선동 1억 7,500만 (16위) - 2건
남산동 현재 1억 6,950만 (17위) 71.1% 3건
신촌동 1억 6,790만 (18위) 87.8% 16건
가음정동 1억 3,200만 (19위) 76.6% 5건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,950만
최저 9,000만 최고 2억 6,450만
전세가율 71.1%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

1억 6,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 2억 6,450만
1억 6,950만
매매가 밴드 9,000만 ~ 2억 6,450만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,494만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대우사원 48.84㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -300만
2층 · 1991년 준공
직전 9,300만 (2023.07)
03.31
대우2차아파트 80.88㎡
재건축연한
1억 5,400만 ▼ -400만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.12)
03.26
남산효성해링턴플레이스 59.8625㎡
2억 6,450만 ▲ +1,950만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

남산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 4건44%
갱신 계약 5건56%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (56%) 월세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
44만원
보증금 750만
갱신
38만원
보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 44%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
대우2차아파트 48.84㎡
갱신·청구권
전세 8,800만
9층 · 1991년 준공
종전 8,500만 → ▲ +300만
03.23
대우사원 37.74㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 1991년 준공
03.22
한양 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
1층 · 1980년 준공
종전 2,000만 → ▲ +1억 3,000만
03.16
남산효성해링턴플레이스 59.9192㎡
신규
전세 2억
9층 · 2018년 준공
03.04
남산효성해링턴플레이스 84.9013㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
11층 · 2018년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -650만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.18
대우2차아파트 68.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1991년 준공
03.18
남산효성해링턴플레이스 79.3703㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 7,000만 / 월 10만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만
03.16
남산효성해링턴플레이스 59.8625㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
월세 ▼ -5만
03.06
대우2차아파트 48.84㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
7층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.16℃
평균 최고기온
14.00℃
평균 최저기온
2.46℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.04 8.00 0.0443 0.0134
03.26 5.33 3.08 0.0405 0.0127
03.27 12.00 7.25 0.0265 0.0232
03.28 13.38 8.00 0.0252 0.0264
03.29 67.54 17.96 0.0394 0.0192
03.30 62.67 22.42 0.0512 0.0172
03.31 48.17 21.83 0.0389 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

남산동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

남산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 1억 6,950만 · 전세 중간가 1억 3,494만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm