경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +26.7%이며, 갱신 50건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신포동1가	3.1억 ↑+0.6%	75%	35만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	두월동2가	2.8억	-	-	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월남동5가	2.7억 ↓-1.7%	83%	-	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	현동	2.6억 ↑+1.7%	72%	33만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	교방동	2.4억 ↓-10.6%	62%	40만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	창포동1가	2.3억	-	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월영동	2.2억 ↑+13.2%	85%	52만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	오동동	2.1억 ↓-8.0%	93%	65만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월포동	2.1억 ↓-22.8%	94%	-	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	중앙동3가	2.0억 ↓-3.1%	-	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대내동	1.8억	-	47만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	산호동	1.8억 ↓-16.1%	76%	40만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	해운동	1.6억 ↑+0.1%	90%	41만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	신흥동	1.5억	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	완월동	1.5억 ↑+117.4%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	자산동	1.3억 ↑+58.2%	-	25만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	상남동	1.2억 ↑+18.9%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	추산동	0.4억 ↓-21.8%	-	-	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	문화동	-	-	10만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	38만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	가포동	-	-	43만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	20만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	우산동	-	-	14만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	교원동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.0억 (1위)	71.0%	193건
의창구	2.9억 (2위)	71.6%	53건
마산회원구	2.2억 (3위)	77.9%	79건
마산합포구 현재	2.0억 (4위)	81.3%	94건
진해구	2.0억 (5위)	78.9%	142건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 94건

전월 대비 -24%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 5.3억

전세가율 81.3%

매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 94건

상승 11건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 23 / 62 / 9건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.3억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 289건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +26.7% — 높은 인상 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 50건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 289건 중

221건 76%

갱신 계약 전체 289건 중

50건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 289건

전세 186건 (64%) 월세·반전세 103건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

37만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 50건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (26.7%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

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02.29

해오름 84.9729㎡

신규

전세 1.9억

2층 · 2005년 준공

02.29

마산가포부영아파트 84.9868㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2016년 준공

02.29

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2019년 준공

02.29

두산3 84.84㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 1995년 준공

02.29

창원롯데캐슬프리미어 59.9806㎡

신규

전세 2.7억

12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

창원현동엘에이치아파트 46.89㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 17만

17층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +1만

02.29

창원현동휴튼 59.8326㎡

신규

보증 1.1억 / 월 14만

11층 · 2025년 준공

02.29

엘에이치그린품애 74.74㎡

보증 0.4억 / 월 52만

7층 · 2015년 준공

02.29

리치클하우스 19.553㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 2011년 준공

02.29

월영동아2 84.97㎡

신규

보증 1.3억 / 월 25만

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.01℃

평균 최고기온

10.67℃

평균 최저기온

1.94℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.72	8.37	0.0330	0.0098
02.24	15.76	7.97	0.0370	0.0078
02.25	9.14	7.46	0.0303	0.0078
02.26	14.48	9.56	0.0289	0.0115
02.27	24.69	12.30	0.0319	0.0134
02.28	28.90	13.56	0.0301	0.0154
02.29	21.99	14.27	0.0244	0.0171

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 55.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2.0억	3일	가성비 1위
2위	마산합포구	2.0억	3일	저가 진입
3위	마산회원구	2.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2.9억	2일	환경 양호
5위	성산구	3.0억	3일

종합 진단 2024년 02월

마산합포구 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +26.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 20건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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