경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2억 1,945만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 29건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 78건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2억 1,945만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

마산회원구 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석전동	3억 3,850만 ↑+68.7%	78%	80만원	3일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	양덕동	2억 6,268만 ↑+1.8%	80%	55만원	1일
매매 중간가 2억 6,268만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,779만 거래량 30건 월세 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	합성동	2억 3,433만 ↑+4.5%	70%	26만원	1일
매매 중간가 2억 3,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,016만 거래량 8건 월세 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	회원동	2억 800만 ↓-13.4%	-	27만원	3일
매매 중간가 2억 800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	구암동	1억 2,494만 ↓-27.8%	83%	25만원	1일
매매 중간가 1억 2,494만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	봉암동	7,400만 ↓-32.7%	-	30만원	1일
매매 중간가 7,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	회성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 9,691만 (1위)	71.0%	193건
의창구	2억 9,221만 (2위)	72.0%	52건
마산회원구 현재	2억 1,945만 (3위)	78.4%	78건
마산합포구	2억 218만 (4위)	81.3%	94건
진해구	2억 207만 (5위)	79.2%	141건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 78건

전월 대비 -14%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 1,945만

최저 4,000만 최고 7억 1,000만

전세가율 78.4%

매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 78건

상승 7건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 24 / 42 / 12건

매매 가격

2억 1,945만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 1,000만

2억 1,945만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,686만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10

거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 29건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 124건

신규 계약 91건73%

갱신 계약 29건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 71건 (57%) 월세 53건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

58.6%

갱신 29건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건

전체의 43%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

마산양덕4차한일타운 83.683㎡

신규

전세 2억 9,000만

3층 · 2004년 준공

02.29

메트로시티2단지 84.947㎡

신규

전세 4억

10층 · 2015년 준공

02.28

동도센트리움 84.574㎡

신규

전세 1억

4층 · 2013년 준공

02.28

롯데캐슬더퍼스트 39.8048㎡

갱신

전세 1억 2,780만

17층 · 2018년 준공

종전 1억 2,444만 → ▲ +336만

02.28

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

전세 3억

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

THE-푸른 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

02.28

마산양덕4차한일타운 83.683㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 55만

14층 · 2004년 준공

02.28

삼성버킹궁 83.8162㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2002년 준공

02.28

롯데캐슬더퍼스트 39.8048㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 38만

16층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

02.27

THE-푸른 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

13층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.61℃

평균 최고기온

10.96℃

평균 최저기온

3.00℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.61	7.73	0.0347	0.0102
02.24	13.79	7.01	0.0390	0.0081
02.25	8.51	7.28	0.0313	0.0085
02.26	11.75	8.52	0.0303	0.0123
02.27	21.00	11.41	0.0348	0.0131
02.28	25.17	13.04	0.0311	0.0176
02.29	20.06	14.55	0.0247	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 52.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 207만	3일	가성비 1위
2위	마산합포구	2억 218만	3일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,945만	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,221만	2일	환경 양호
5위	성산구	2억 9,691만	3일

종합 진단 2024년 02월

마산회원구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 2억 1,945만 · 전세 중간가 2억 2,686만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 29건 중 17건(58.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 1,945만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

마산회원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문