경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전동 3억 3,850만 (1위) 71.1% 6건
양덕동 2억 6,268만 (2위) 80.0% 48건
합성동 2억 3,433만 (3위) 69.9% 4건
회원동 현재 2억 800만 (4위) - 7건
구암동 1억 2,494만 (5위) 82.7% 11건
봉암동 7,400만 (6위) - 3건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 800만
최저 5,000만 최고 4억 6,800만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 6,800만
2억 800만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
청우 49.96㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,350만
2층 · 1986년 준공
02.20
삼광네스트 55.32㎡
9,000만
5층 · 2004년 준공
02.18
삼성메르빌 84.662㎡
신고가
2억 3,500만 ▲ +3,000만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만
02.16
한효 84.89㎡
재건축연한
1억 9,400만 ▼ -4,100만
1층 · 1994년 준공
02.14
삼성메르빌 84.514㎡
2억 ▼ -1,000만
14층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
3건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 9,422만
갱신
28만원
보증금 1억 998만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.17
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신·청구권
전세 4억
22층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
02.08
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신규
전세 3억 9,000만
8층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
회원주공 59.85㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
4층 · 2002년 준공
02.19
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
신규
보증 1억 844만 / 월 28만
26층 · 2020년 준공
02.18
대양 53.45㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1981년 준공
02.15
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
갱신
보증 1억 537만 / 월 26만
21층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +237만 / 월세 ▲ +1만
02.14
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
갱신
보증 1억 1,458만 / 월 31만
25층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +258만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.00℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.39
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 15.59 10.95 0.0330 0.0107
02.24 17.13 9.13 0.0385 0.0083
02.25 13.25 10.13 0.0318 0.0076
02.26 17.17 12.71 0.0319 0.0113
02.27 23.33 13.63 0.0359 0.0132
02.28 29.25 15.21 0.0323 0.0173
02.29 25.96 20.39 0.0254 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.89 / 51.22 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

회원동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 800만 · 전세 중간가 3억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm