경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원계리 2억 750만 ↑+10.7% - - 2일
매매
중간가 2억 750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
삼계리 1억 7,832만 ↑+9.4% 89% 38만원 2일
매매
중간가 1억 7,832만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 650만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
호계리 1억 4,264만 ↓-8.7% 85% 48만원 2일
매매
중간가 1억 4,264만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,625만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
중리 1억 163만 ↓-19.3% 70% 35만원 2일
매매
중간가 1억 163만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,850만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
상곡리 5,600만 ↓-38.3% 62% 27만원 2일
매매
중간가 5,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
용담리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
신감리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
감천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.14㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
안성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.89㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
평성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전동 3억 3,850만 (1위) 71.1% 6건
양덕동 2억 6,268만 (2위) 80.0% 48건
합성동 2억 3,433만 (3위) 69.9% 4건
회원동 2억 800만 (4위) - 7건
구암동 1억 2,494만 (5위) 82.7% 11건
봉암동 7,400만 (6위) - 3건
회성동 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
현대 125.34㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,000만
15층 · 1992년 준공
02.29
대동이미지1단지 59.9841㎡
신고가
1억 2,450만 ▲ +50만
9층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +50만
02.28
한일유엔아이 84.4857㎡
2억 750만
10층 · 2005년 준공
02.28
올림픽 54.6㎡
재건축연한 신고가
4,400만 ▲ +200만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.28
THE-푸른 59.99㎡
1억 3,000만 ▼ -300만
13층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
31건 82%
갱신 계약 전체 38건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 15건 (39%) 월세·반전세 23건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 235만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,500만
9층 · 1993년 준공
02.27
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,000만
8층 · 1993년 준공
02.27
한우리 59.865㎡
신규
전세 8,100만
11층 · 2000년 준공
02.27
코오롱하늘채1차아파트 84.959㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2001년 준공
02.25
코오롱하늘채2차 74.188㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
02.27
THE-푸른 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
02.24
THE-푸른 39.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
02.23
라임하우스2차 69.6512㎡
신규
보증 1,700만 / 월 55만
1층 · 2016년 준공
02.20
한우리 59.865㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.00℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.24 8.06 0.0341 0.0099
02.24 14.45 7.33 0.0383 0.0080
02.25 8.75 7.33 0.0312 0.0084
02.26 11.96 8.75 0.0302 0.0123
02.27 21.32 11.82 0.0337 0.0131
02.28 26.15 13.49 0.0304 0.0174
02.29 20.36 14.63 0.0246 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 52.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

내서읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm