경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

상곡리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원계리 2억 750만 (1위) - 1건
삼계리 1억 7,832만 (2위) 88.6% 24건
호계리 1억 4,264만 (3위) 84.8% 11건
중리 1억 163만 (4위) 69.6% 6건
상곡리 현재 5,600만 (5위) 61.6% 4건
용담리 - (6위) - -
신감리 - (7위) - -
감천리 - (8위) - -
안성리 - (9위) - -
평성리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5,600만
최저 4,200만 최고 7,500만
전세가율 61.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

5,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 7,500만
5,600만
매매가 밴드 4,200만 ~ 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
올림픽 54.6㎡
재건축연한 신고가
4,400만 ▲ +200만
6층 · 1992년 준공
직전최고 4,200만 (2024.02)
02.24
올림픽 54.6㎡
재건축연한
4,200만
5층 · 1992년 준공
02.24
올림픽 54.6㎡
거래취소 재건축연한
4,200만
5층 · 1992년 준공
02.24
중리근로복지 41.85㎡
재건축연한 신고가
6,300만 ▲ +500만
13층 · 1993년 준공
직전 5,800만 (2024.01)
직전최고 6,200만 (2023.09)
02.17
중리근로복지 49.77㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +800만
14층 · 1993년 준공
직전 6,700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

상곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.6배
신규
38만원
보증금 500만
갱신
5만원
보증금 235만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,500만
9층 · 1993년 준공
02.27
중리근로복지 41.85㎡
신규
전세 4,000만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.17
중리근로복지 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
02.06
중리영구임대 26.37㎡
갱신·청구권
보증 235만 / 월 5만
8층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만
02.03
삼계서진 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.00℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.71 8.23 0.0350 0.0081
02.24 15.04 7.58 0.0392 0.0063
02.25 8.00 7.64 0.0308 0.0069
02.26 10.64 7.67 0.0276 0.0108
02.27 23.42 12.38 0.0274 0.0133
02.28 27.54 14.75 0.0276 0.0146
02.29 22.38 14.67 0.0205 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 52.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

상곡리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.6%

다른 데이터 탐색

상곡리 과거 월 데이터
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상곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 5,600만 · 전세 중간가 4,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm