경상남도 창원시 마산회원구 회원동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 2억 4,025만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 4,025만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양덕동	2억 5,804만 (1위)	78.6%	53건
회원동 현재	2억 4,025만 (2위)	54.8%	5건
합성동	2억 2,417만 (3위)	75.5%	8건
석전동	2억 63만 (4위)	67.8%	14건
구암동	1억 7,308만 (5위)	-	8건
봉암동	1억 1,000만 (6위)	-	3건
회성동	- (7위)	-	-
두척동	- (8위)	-	-
내서읍	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 4,025만

최저 1억 5,000만 최고 4억 1,000만

전세가율 54.8%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,025만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 4억 1,000만

2억 4,025만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,850만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

18건 95%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 3건 (16%) 월세·반전세 16건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

26만원

보증금 9,309만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

천지리치빌 151.0㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2006년 준공

01.20

e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡

신규

전세 3억

13층 · 2020년 준공

01.19

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

갱신

전세 1억 3,400만

2층 · 2020년 준공

종전 1억 2,800만 → ▲ +600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡

신규

보증 8,184만 / 월 20만

20층 · 2020년 준공

01.29

e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡

신규

보증 1억 844만 / 월 28만

10층 · 2020년 준공

01.29

e-편한세상창원파크센트럴 38.8628㎡

신규

보증 5,524만 / 월 20만

14층 · 2020년 준공

01.26

e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡

신규

보증 3,171만 / 월 39만

19층 · 2020년 준공

01.26

e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡

신규

보증 3,171만 / 월 39만

19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.70℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.17	16.54	0.0231	0.0191
01.26	28.25	19.33	0.0248	0.0210
01.27	40.42	31.29	0.0293	0.0185
01.28	38.83	29.00	0.0370	0.0148
01.29	36.08	26.67	0.0257	0.0212
01.30	44.88	34.50	0.0246	0.0290
01.31	50.38	38.92	0.0134	0.0357

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.92 / 39.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 마산회원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉암동	1억 1,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구암동	1억 7,308만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합성동	2억 2,417만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양덕동	2억 5,804만	0일	공기질 최우수
5위	석전동	2억 63만	3일

종합 진단 2024년 01월

회원동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

회원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 4,025만 · 전세 중간가 2억 2,850만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

회원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

회원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

회원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 4,025만

회원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

회원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

회원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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