경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2억 2,859만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 19건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 2,859만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마산회원구 동네별 라벨 2024년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,804만 ↓-15.2%	79%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,804만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,002만 거래량 77건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	회원동	2억 4,025만 ↑+23.4%	55%	26만원	3일
매매 중간가 2억 4,025만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,850만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	합성동	2억 2,417만 ↓-40.2%	75%	34만원	0일
매매 중간가 2억 2,417만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,213만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	석전동	2억 63만 ↓-8.0%	69%	45만원	3일
매매 중간가 2억 63만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,834만 거래량 20건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,308만 ↑+23.1%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 7,308만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	봉암동	1억 1,000만 ↑+45.4%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	회성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,097만 (1위)	77.0%	255건
의창구	2억 7,788만 (2위)	75.8%	51건
마산회원구 현재	2억 2,859만 (3위)	75.8%	91건
진해구	1억 9,547만 (4위)	81.8%	142건
마산합포구	1억 8,973만 (5위)	79.2%	123건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 91건

전월 대비 +25%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 2,859만

최저 6,000만 최고 8억 7,500만

전세가율 75.8%

매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 91건

상승 11건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 26 / 52 / 13건

매매 가격

2억 2,859만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 8억 7,500만

2억 2,859만

매매가 밴드 6,000만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,243만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 18

거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 68%

갱신 19건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 198건

신규 계약 163건82%

갱신 계약 19건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 126건 (64%) 월세 72건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 7,000만

갱신

39만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

68.4%

갱신 19건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건

전체의 36%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한일타운2 84.958㎡

신규

전세 2억 2,000만

22층 · 1996년 준공

01.31

한일타운2 59.988㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 1996년 준공

01.31

마산양덕4차한일타운 83.683㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

11층 · 2004년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -7,000만

01.31

메트로시티 124.4478㎡

신규

전세 4억 7,000만

18층 · 2009년 준공

01.31

창원롯데캐슬센텀골드 84.9774㎡

신규

전세 3억 2,000만

37층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

한우리2 59.865㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2001년 준공

01.30

구암대동2 59.925㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 15만

2층 · 2000년 준공

01.30

우성 84.72㎡

보증 1억 2,000만 / 월 40만

3층 · 1998년 준공

01.30

창원롯데캐슬센텀골드 99.7㎡

신규

보증 3억 2,000만 / 월 50만

22층 · 2023년 준공

01.29

e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡

신규

보증 1억 844만 / 월 28만

10층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.70℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.33	13.78	0.0258	0.0169
01.26	23.91	16.00	0.0258	0.0201
01.27	35.26	26.08	0.0264	0.0204
01.28	33.51	24.64	0.0350	0.0148
01.29	32.18	22.89	0.0239	0.0215
01.30	39.93	30.13	0.0211	0.0283
01.31	37.66	28.52	0.0118	0.0397

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 39.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,973만	6일	가성비 1위
2위	진해구	1억 9,547만	6일	저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,859만	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,788만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 2,097만	6일

종합 진단 2024년 01월

마산회원구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 2억 2,859만 · 전세 중간가 2억 1,243만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 19건 중 13건(68.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 38% (상승 11건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 2,859만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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