경상남도 창원시

진해구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
진해구 리 (65개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장천동 3억 2,200만 ↓-3.9% 84% 70만원 -
매매
중간가 3억 2,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 6,470만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
안골동 2억 8,500만 ↑+1.8% 74% 80만원 1일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
자은동 2억 6,204만 ↑+10.0% 81% 31만원 0일
매매
중간가 2억 6,204만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 361만
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
석동 2억 5,163만 ↓-21.0% 78% 36만원 0일
매매
중간가 2억 5,163만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,930만
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
남문동 2억 2,533만 ↓-1.7% 80% 63만원 1일
매매
중간가 2억 2,533만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,245만
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
풍호동 2억 1,330만 ↑+3.3% 80% 39만원 -
매매
중간가 2억 1,330만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,822만
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
용원동 2억 20만 ↓-13.7% 79% 45만원 1일
매매
중간가 2억 20만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,489만
거래량 180건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
이동 1억 8,450만 ↑+36.7% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
속천동 1억 7,850만 ↑+55.2% - - 0일
매매
중간가 1억 7,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
충의동 1억 7,400만 ↑+34.4% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
태평동 1억 5,900만 - 30만원 0일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
경화동 1억 5,230만 ↓-35.7% 89% 41만원 0일
매매
중간가 1억 5,230만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,050만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
여좌동 1억 4,500만 - 31만원 0일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
두동 1억 3,500만 ↑+46.7% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
덕산동 1억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
청안동 1억 2,225만 ↓-1.5% 85% 39만원 1일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,313만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
인의동 1억 2,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
제황산동 1억 2,000만 ↓-13.7% - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
마천동 1억 - 30만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
소사동 7,000만 93% 25만원 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 7,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
부흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
중평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
근화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
송죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
화천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
송학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
평안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
충무동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
인사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
행암동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
서중동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
가주동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.87㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
태백동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
북부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
익선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
제덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
수도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
연도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
명동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
죽곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
원포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.45℃
한파 0일
남양동 - - 55만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
창선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
대천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
광화동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,533만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
통신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
동상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
도천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
도만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
비봉동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.06㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
무송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
숭인동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
대영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
남빈동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
앵곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
대죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
안곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
수송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일
회현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 3.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 2,097만 (1위) 77.2% 255건
의창구 2억 7,788만 (2위) 75.7% 51건
마산회원구 2억 2,859만 (3위) 75.5% 91건
진해구 현재 1억 9,547만 (4위) 81.8% 142건
마산합포구 1억 8,977만 (5위) 78.7% 124건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 142건
전월 대비 +37%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,547만
최저 5,350만 최고 5억 2,000만
전세가율 81.8%
매매 142건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 142건
상승 29건 · 하락 26건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 57 / 76 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,547만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,350만 5억 2,000만
1억 9,547만
매매가 밴드 5,350만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,139만

최신 매매 거래

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01.31
3억 5,900만 ▼ -4,000만
3층 · 2017년 준공
01.31
성신아트빌라 84.9㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -500만
3층 · 1995년 준공
01.31
2억 2,400만 ▼ -1,300만
10층 · 2005년 준공
01.31
8,500만 ▲ +200만
6층 · 2013년 준공
01.31
1억 2,200만 ▼ -300만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 142건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 435건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 43건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 435건
185건 43%
갱신 계약 전체 435건
43건 10%
전세 · 월세 시장 구조 435건
전세 307건 (71%) 월세·반전세 128건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
294건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,591만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 43건15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건
전체의 29%
반전세128건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31
전세 1억 3,658만
19층 · 2017년 준공
01.31
전세 8,000만
4층 · 1994년 준공
01.31
전세 2억 1,000만
8층 · 2018년 준공
01.31
전세 1억 2,582만
1층 · 2019년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +582만
01.31
자은프라임 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 65만
20층 · 2017년 준공
01.31
보증 2,000만 / 월 80만
28층 · 2014년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
01.31
보증 1,000만 / 월 42만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 3.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.57
평균 최고기온
8.93
평균 최저기온
-1.00
극최고기온
15.00
극최저기온
-7.90
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.55 14.89 0.0225 0.0160
01.26 27.35 16.58 0.0235 0.0199
01.27 37.86 26.82 0.0259 0.0191
01.28 33.30 23.11 0.0337 0.0150
01.29 40.31 25.60 0.0199 0.0247
01.30 45.97 29.98 0.0162 0.0311
01.31 45.12 34.19 0.0132 0.0343
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.88 / 41.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

진해구 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,547만 · 전세 중간가 1억 6,139만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 43건 중 15건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,547만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm