경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 2억 1,949만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +48.6%이며, 갱신 28건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2억 1,949만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 3,500만 ↑+10.8%	82%	20만원	-
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	석동	3억 1,840만 ↑+34.9%	69%	38만원	2일
매매 중간가 3억 1,840만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,450만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	안골동	2억 8,000만 ↑+1.1%	70%	20만원	3일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	부흥동	2억 5,000만	-	-	2일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	자은동	2억 3,825만 ↑+9.4%	73%	44만원	2일
매매 중간가 2억 3,825만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,245만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	경화동	2억 3,667만 ↑+47.3%	89%	30만원	2일
매매 중간가 2억 3,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	용원동	2억 3,200만 ↑+0.2%	71%	43만원	4일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,048만 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	남문동	2억 2,913만 ↓-5.3%	74%	64만원	3일
매매 중간가 2억 2,913만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,458만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	풍호동	2억 657만 ↑+7.9%	80%	48만원	-
매매 중간가 2억 657만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,810만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	남양동	2억 250만 ↑+3.9%	58%	60만원	3일
매매 중간가 2억 250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	제황산동	1억 3,900만	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	이동	1억 3,500만 ↓-27.7%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	충의동	1억 2,950만 ↓-35.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	청안동	1억 2,410만 ↑+1.4%	87%	50만원	3일
매매 중간가 1억 2,410만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 731만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	속천동	1억 1,500만 →±0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	두동	9,200만	-	26만원	4일
매매 중간가 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	화천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	충무동	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	마천동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	광화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구	3억 2,172만 (1위)	72.9%	40건
성산구	3억 69만 (2위)	72.8%	194건
마산회원구	2억 3,796만 (3위)	75.4%	72건
진해구 현재	2억 1,949만 (4위)	76.0%	104건
마산합포구	1억 8,306만 (5위)	79.7%	74건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 104건

전월 대비 -26%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,949만

최저 7,600만 최고 4억 2,800만

전세가율 76.0%

매매 104건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 104건

상승 14건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 38 / 61 / 5건

매매 가격

2억 1,949만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,600만 4억 2,800만

2억 1,949만

매매가 밴드 7,600만 ~ 4억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,107만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 104건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 368건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +48.6% — 높은 인상 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 28건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 368건 중

142건 39%

갱신 계약 전체 368건 중

28건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 368건

전세 264건 (72%) 월세·반전세 104건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 5,793만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 28건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+48.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 28%

반전세104건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (48.6%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

창원자은에일린의뜰 84.94㎡

신규

전세 3억

11층 · 2017년 준공

12.30

우림필유 84.86㎡

신규

전세 2억 2,000만

1층 · 2008년 준공

12.30

사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 3,631만

12층 · 2018년 준공

12.30

부산신항사랑으로부영5단지 84.9933㎡

신규

전세 1억 2,582만

21층 · 2019년 준공

12.30

경화동더샵 84.93㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

창원자은3엘에이치천년나무아파트 46.94㎡

갱신·청구권

보증 5,793만 / 월 11만

8층 · 2018년 준공

12.30

경화주공 39.72㎡

보증 1,000만 / 월 25만

1층 · 1986년 준공

12.30

창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 76.5916㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2021년 준공

12.30

경화보람아름채CITY 49.8801㎡

보증 1,500만 / 월 30만

3층 · 2016년 준공

12.30

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

보증 5,253만 / 월 33만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.93℃

평균 최고기온

10.33℃

평균 최저기온

0.01℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.33	24.83	0.0217	0.0179
12.26	40.38	28.88	0.0118	0.0272
12.27	41.25	26.90	0.0161	0.0293
12.28	56.95	39.65	0.0117	0.0339
12.29	58.11	43.67	0.0268	0.0242
12.30	69.97	56.29	0.0170	0.0283
12.31	37.57	30.38	0.0291	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 71.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 1,949만	5일	가성비 1위
2위	마산회원구	2억 3,796만	3일	저가 진입
3위	마산합포구	1억 8,306만	6일	진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 69만	5일
5위	의창구	3억 2,172만	5일

종합 진단 2023년 12월

진해구 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,949만 · 전세 중간가 1억 5,107만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +48.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 28건 중 8건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,949만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

진해구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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