경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,306만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 65건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 8,306만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월포동	3억 5,500만 ↑+27.2%	59%	-	1일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,929만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	교원동	3억 4,500만 ↓-1.4%	77%	-	3일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	교방동	2억 7,113만 ↓-5.6%	60%	33만원	3일
매매 중간가 2억 7,113만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,146만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,700만 ↓-0.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	현동	2억 5,700만 ↓-2.4%	80%	60만원	1일
매매 중간가 2억 5,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월영동	2억 2,463만 ↑+1.5%	84%	47만원	1일
매매 중간가 2억 2,463만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,521만 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	가포동	2억 ↑+37.9%	-	12만원	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	산호동	1억 9,288만 ↓-10.6%	92%	67만원	3일
매매 중간가 1억 9,288만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,563만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	중앙동1가	1억 5,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	해운동	1억 4,733만 ↓-20.5%	78%	43만원	1일
매매 중간가 1억 4,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,429만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대외동	1억 4,000만 ↑+40.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	완월동	1억 4,000만 ↓-2.2%	96%	18만원	3일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 1,433만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 4,000만 ↓-30.4%	86%	65만원	3일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	상남동	1억 2,750만 ↓-22.7%	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	자산동	1억 1,800만 ↑+49.1%	-	30만원	3일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,900만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	창포동3가	8,300만 ↓-20.6%	-	38만원	1일
매매 중간가 8,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	창포동2가	8,000만 ↓-60.5%	-	50만원	1일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대창동	-	-	33만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	부림동	-	-	22만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	신포동1가	-	-	15만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	창포동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	추산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 5.01℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	오동동	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	38만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대내동	-	-	48만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구	3억 2,172만 (1위)	72.9%	40건
성산구	3억 69만 (2위)	72.8%	194건
마산회원구	2억 3,796만 (3위)	75.4%	72건
진해구	2억 1,949만 (4위)	76.0%	104건
마산합포구 현재	1억 8,306만 (5위)	79.7%	74건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 74건

전월 대비 -42%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,306만

최저 3,800만 최고 5억 8,500만

전세가율 79.7%

매매 74건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 74건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 20 / 44 / 10건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,306만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 8,500만

1억 8,306만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,746만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 74건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 291건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 65건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

146건 50%

갱신 계약 전체 291건 중

65건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 156건 (54%) 월세·반전세 135건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 2,610만

갱신

11만원

보증금 1억 200만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 65건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡

전세 1억 4,300만

13층 · 2020년 준공

12.31

창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡

전세 1억 3,650만

13층 · 2020년 준공

12.30

마린애시앙부영 84.9883㎡

전세 2억 9,000만

20층 · 2019년 준공

12.30

현대5 74.52㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 1998년 준공

12.30

현대5 74.52㎡

신규

전세 1억 4,000만

21층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

창원가포엘에이치아파트1단지 24.99㎡

보증 328만 / 월 12만

12층 · 2020년 준공

12.31

리치클하우스 18.228㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 2011년 준공

12.30

현대3 59.98㎡

보증 1,500만 / 월 65만

15층 · 1998년 준공

12.29

화인아트빌라2 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

10층 · 1992년 준공

12.29

한일유앤아이 123.8726㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 7,000만 / 월 7만

5층 · 2008년 준공

월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.47℃

평균 최고기온

10.11℃

평균 최저기온

-0.34℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.40	23.09	0.0242	0.0176
12.26	34.01	24.22	0.0142	0.0249
12.27	33.31	21.95	0.0170	0.0264
12.28	43.51	29.43	0.0183	0.0270
12.29	55.67	43.48	0.0286	0.0241
12.30	66.25	53.29	0.0180	0.0279
12.31	35.94	29.61	0.0294	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 71.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0185 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 1,949만	5일	가성비 1위
2위	마산회원구	2억 3,796만	3일	저가 진입
3위	마산합포구	1억 8,306만	6일	진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 69만	5일
5위	의창구	3억 2,172만	5일

종합 진단 2023년 12월

마산합포구 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,306만 · 전세 중간가 1억 6,746만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 65건 중 17건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 8,306만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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