경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 3억 2,172만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +39.1%이며, 갱신 43건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3억 2,172만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	8억 3,513만 ↑+4.4%	65%	107만원	0일
매매 중간가 8억 3,513만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 9,462만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	명서동	5억 2,750만 ↓-10.6%	76%	92만원	0일
매매 중간가 5억 2,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	서상동	3억 ↑+36.4%	97%	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,411만 ↓-13.1%	74%	51만원	1일
매매 중간가 2억 9,411만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,535만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	소답동	1억 3,900만 ↑+13.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	도계동	1억 3,644만 ↓-20.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,644만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	동정동	1억 2,500만 ↓-48.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	소계동	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 5.04℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	봉림동	-	-	17만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의창구 현재	3억 2,172만 (1위)	72.9%	40건
성산구	3억 69만 (2위)	72.8%	194건
마산회원구	2억 3,796만 (3위)	75.4%	72건
진해구	2억 1,949만 (4위)	76.0%	104건
마산합포구	1억 8,306만 (5위)	79.7%	74건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 40건

전월 대비 -20%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 2,172만

최저 8,900만 최고 10억 3,000만

전세가율 72.9%

매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 40건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 12 / 21 / 7건

매매 가격

3억 2,172만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 10억 3,000만

3억 2,172만

매매가 밴드 8,900만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,158만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 230건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +39.1% — 높은 인상 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 43건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 230건 중

124건 54%

갱신 계약 전체 230건 중

43건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 230건

전세 117건 (51%) 월세·반전세 113건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

80만원

보증금 1억 8,500만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 43건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+39.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

113건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세113건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (39.1%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

창원중동유니시티1단지 84.3838㎡

전세 5억

24층 · 2019년 준공

12.30

창원중동유니시티2단지 84.3838㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

27층 · 2019년 준공

12.30

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 2억 8,000만

18층 · 1999년 준공

12.30

창원중동유니시티1단지 84.3838㎡

신규

전세 5억

24층 · 2019년 준공

12.30

창원중동유니시티4단지 72.928㎡

신규

전세 4억 4,000만

8층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

창원감계힐스테이트3차 84.7732㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2014년 준공

12.29

명곡두산위브 84.99㎡

보증 1억 8,226만 / 월 15만

4층 · 2010년 준공

12.29

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

19층 · 2019년 준공

12.28

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

보증 2,898만 / 월 14만

8층 · 2021년 준공

12.28

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

보증 2,898만 / 월 14만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.74℃

평균 최고기온

9.70℃

평균 최저기온

-1.31℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.08	21.27	0.0199	0.0231
12.26	36.69	24.11	0.0112	0.0327
12.27	35.81	22.75	0.0157	0.0331
12.28	45.38	29.91	0.0164	0.0334
12.29	55.59	41.32	0.0233	0.0311
12.30	64.29	49.08	0.0151	0.0324
12.31	34.87	27.28	0.0275	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 56.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0218 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 1,949만	5일	가성비 1위
2위	마산회원구	2억 3,796만	3일	저가 진입
3위	마산합포구	1억 8,306만	6일	진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 69만	5일
5위	의창구	3억 2,172만	5일

종합 진단 2023년 12월

의창구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 2,172만 · 전세 중간가 2억 8,158만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +39.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 43건 중 15건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 2,172만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문