경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 57건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	6.0억 ↓-28.2%	62%	128만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	명서동	5.8억 ↑+10.0%	81%	100만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	봉림동	3.9억	-	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	서상동	3.1억 ↑+3.3%	97%	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	팔용동	3.1억 ↑+4.9%	78%	52만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	봉곡동	2.8억	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	동정동	2.5억 ↑+102.0%	68%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	소답동	1.4억 ↑+3.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	도계동	1.4억 ↑+2.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	소계동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 3.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.2억 (1위)	77.2%	255건
의창구 현재	2.8억 (2위)	75.7%	51건
마산회원구	2.3억 (3위)	75.5%	91건
진해구	2.0억 (4위)	81.8%	142건
마산합포구	1.9억 (5위)	78.7%	124건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 51건

전월 대비 +28%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 0.8억 최고 9.0억

전세가율 75.7%

매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 51건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 19 / 26 / 6건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 9.0억

2.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 9.0억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 280건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 57건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 280건 중

166건 59%

갱신 계약 전체 280건 중

57건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 280건

전세 168건 (60%) 월세·반전세 112건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

40.4%

갱신 57건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

창원중동유니시티3단지 59.9622㎡

갱신·청구권

전세 3.9억

8층 · 2019년 준공

종전 4.2억 → ▼ -3,000만

01.31

벽산블루밍A 59.97㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2000년 준공

01.31

명곡두산위브 189.35㎡

신규

전세 6억

5층 · 2010년 준공

01.31

창원무동동원로얄듀크 63.6407㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2023년 준공

01.30

창원감계힐스테이트3차 84.7732㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

17층 · 2014년 준공

종전 3.2억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

창원반계엘에이치아파트 25.7㎡

보증 0.1억 / 월 21만

15층 · 2021년 준공

01.31

창원감계힐스테이트3차 84.7702㎡

갱신

보증 1억 / 월 50만

8층 · 2014년 준공

01.31

창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 95만

6층 · 2014년 준공

월세 ▼ -15만

01.30

창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

16층 · 2014년 준공

01.30

초원빌라 53.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.39℃

평균 최고기온

8.36℃

평균 최저기온

-2.44℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.30	10.56	0.0258	0.0159
01.26	23.91	13.52	0.0272	0.0199
01.27	35.30	22.50	0.0257	0.0213
01.28	33.79	21.04	0.0311	0.0175
01.29	34.39	20.57	0.0190	0.0266
01.30	41.48	26.49	0.0166	0.0348
01.31	40.77	28.98	0.0156	0.0348

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 37.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0218 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1.9억	6일	가성비 1위
2위	진해구	2.0억	6일	저가 진입
3위	마산회원구	2.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2.8억	2일	환경 양호
5위	성산구	3.2억	6일

종합 진단 2024년 01월

의창구 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 57건 중 23건(40.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문